狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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14.5坪の土地に広々13.5帖のLDKを実現!
「対面キッチン」の採用で家族が集う空間になりました
東京都 板橋区 S様邸

2x4 ツーバイフォー 狭小住宅 板橋区S様邸14坪 3階建て住宅

◆設計ポイント

14.5坪という厳しい立地条件の中、建ぺい率ぎりぎりで設計しました。

1階に「LDK(13.5帖)」を南面に設けることができ、日当たりも良く、「対面キッチン」の採用で家族が明るく集まれる空間に。
2階は、「床暖房システム」、「珪藻土塗り(壁)」、開口部サッシは「ペア・遮熱ガラス」、階段材は「檜」材を採用し、体にも地球にも優しい仕様になりました。
しかし、「北側斜線」が北と、東面より制限がかかるため、3階は5帖と4帖の2部屋のみ。

外部は、1階をレンガ調、2〜3階を明るい塗り壁調のサイディングで明るくシンプルな仕上げに。しかもセラミック系サイディングでメンテナンスが楽な材料を採用。
内部は、居室を無垢材のフロアを採用し、健康クロスで壁・天井を仕上げました。



◆物件写真

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(板橋区S様邸)の外観  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(板橋区S様邸)の玄関

外観・玄関
シンプルでありながらも単調な外観にならないように、部分的にレンガ調の素材を使用してコントラストをつけました。無駄なスペースを省きバルコニーが玄関の庇を兼ねています。



◆内部 1F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅板橋区S様邸)のキッチン  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都北区T様邸)のキッチン

LDK
狭小住宅に実現した13.5帖のLDKは南側にありとても明るく、「対面キッチン」の採用で家族が集う空間となりました。無垢のフローリングは素足に優しくあたたかみのある仕上がりとなりました。



◆内部 2F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅板橋区S様邸)のリビング

リビング・廊下・階段
限られたスペースを有効に活用するため、廊下・階段などは無駄なスペースがないよう設計しました。階段には「檜」材を採用し、体にも地球にも優しいエコ仕様になりました

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都北区T様邸)の階段

◆内部 3F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅板橋区S様邸)のキッチン  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都北区T様邸)のキッチン

3階洋室
5帖・4帖と決して広くはありませんが、トップライトを採用し、傾斜天井にすることで空間に広がりをもたせました。



◆2×4住宅 狭小住宅:東京都 板橋区 S様邸 物件スペック

所在地東京都 板橋区 宮本町
家族構成

 

法規/用途地域準工業地域、第2種高度地区、準防火地域
建ペイ率60%
容積率200%

構造/工法2×4(ツーバイフォー)工法
規模3階建て
建築面積28.75m2(約9坪)
延床面積80.55m2




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