狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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シンプルな外観でスマートな都市型住宅
2x4(ツーバイフォー)工法で建てた耐火構造の3階建て住宅

東京都 港区 A様邸

◆設計ポイント


耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:外観

東京都港区A様の建設地は
「防火地域」(準工業地域、第3種高度地区)でした。

耐火構造の住宅を建てるということで
「RC造(鉄筋コンクリート構造)」、
「鉄骨造」が候補になりますが、
壁厚や柱型のプラン的問題や、
コスト的なことをトータルで考慮した結果、
2x4工法の耐火建築仕様で設計・建築した3階建て住宅です。

外観もシンプルな外壁材を使用し、
一見しただけでは、木造(ツーバイフォー)とは解らない
都市型住宅です。



◆物件写真

◆外観
耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:外観・裏耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:外観・表

「防火地域」の為、2x4(ツーバイフォー)工法の耐火建築仕様による3階建て住宅としました。
外壁は、「外装材(サイディング)」が1時間耐火で、
下地に軽量気泡コンクリート板35mm以上が施工されています。



◆内観
耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・耐火施工1耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・耐火施工2

耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・キッチン

通常壁下地として施工する強化石膏ボード15mm
アルミニウム箔0.005mmを張り、
更に強化石膏ボード21mmを施工しました。
(床、壁、天井)


耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・リビング

耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・

耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・耐火建築 2x4(ツーバイフォー)住宅:東京都 港区 A様邸:内観・

◆2x4住宅【耐火構造】:東京都 港区 A様邸 物件スペック

所在地東京都港区白金
家族構成 
法規用途地域 準工業地域・防火地域
建ぺい率 60%(※耐火仕様で70%)
容積率 240%
構造・工法2×4(ツーバイフォー)【耐火構造】
床面積1階 40.47m2 2階 40.47m2
3階 40.47m2
延床面積121.41m2(36.7坪)

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