狭小住宅の間取り・施工例と３階建て、東京都の渡辺ハウジング

敷地面積：６７．０８ｍ²

延床面積：９４．１４ｍ²


狭小地、防火地域の制限を
クリアして完成した中央区佃のお家です。

約２０坪の敷地に建つ２階建て狭小住宅。
採光ばっちりのリビングが主役の間取りです。

工法は２ｘ４（ツーバイフォー）工法を
採用しました。

外観
クリーム色の外壁が優しい印象を与えてくれる外観。
コの字型のバルコニーがおしゃれ。
玄関周りの庇の様な役割も果たしています。

玄関前
道路側からアプローチを進み、
ステップを上がると玄関です。
省スペースを意識したスマートな玄関ですね。

リビングダイニング
広々としたリビングダイニング、敷地面積約２０坪の狭小地ということを忘れてしまいます。
ちょうど写真の反対側ですが、大きな窓があり採光もバッチリの明るいリビングです。
家族が一番集まる場所なので特にこだわられました。
狭小住宅なのにスペースに余裕がある間取りにこだわられました。

キッチン
濃いブラウンのシステムキッチンは
フローリングの雰囲気とマッチしています。
セミオープンタイプなので、
ダイニングへの水はねや
調理中の匂いを気にしなくても良さそうです。

２階廊下・階段室
スペースを最大限に使うために廊下はとってもスマートです。
だからこそ設置するものは省スペースなものを吟味されていました。
廊下を進むと奥の寝室につながります。

所在地	東京都中央区佃
用途地域	第二種住居地域、防火地域
建ペイ率	８０％
容積率	４００％
構造/工法	２ｘ４（ツーバイフォー）工法
規模	２階建て、小屋裏付き
敷地面積	６７．０８ｍ²（２０．２坪）
建築面積	４７．０７ｍ²（１４．２坪）
延床面積	９４．１４ｍ²（２８．４坪）