狭小住宅の間取り・施工例と３階建て、東京都の渡辺ハウジング

敷地面積：６０．５４ｍ²

延床面積：１００．０３ｍ²


準防火地域の制限をクリアして完成した
渋谷区の家です。

２ｘ４（ツーバイフォー）工法を採用。
屋上ルーフバルコニーのある、３階建て住宅。

玄関アプローチ
白い玉砂利と敷石、花壇でお客様を出迎えます。
赤いポストが可愛らしいですね。

ナチュラルテイストな玄関ドアにロートアイアンの飾りが印象的です。

ウッドデッキを設けたので、買い物の搬入などに便利に使えそうです。

外観：バルコニー側
ダークカラーの外壁に、バルコニーとウッドデッキ部分にナチュラルブラウンの差し色が入り、シャープな中にも落ち着きのある印象に仕上げました。

ウッドデッキ扉には防犯対策にシャッターを取り付けています。

２階　ＬＤＫ
階段を上がった２階はＬＤＫスペース。３階に上がるには、キッチン、ダイニング横を通って階段を更にあがっていくため、帰宅してきた家族にお帰りなさいと言ってあげられます。子育て家族に特に人気の間取りです。（写真左）
写真右は、リビング側からキッチン方面をみたところです。対面キッチンからは、ダイニング・リビングを一望できるので、家族のコミュニケーションを助けます。

２階　キッチン
キッチンカウンターの向こうは、Ｌ字型のキッチンをプランニング。

収納力も十分な上、キッチン内のスペースを広くとっていますので、動きやすいキッチンになりました。

２階　洗面化粧室
木製のカウンターに陶器の青いボウルがおしゃれな洗面台に仕上げました。

鏡の裏に設置した間接照明が、素敵です。

アイアン遣いの見せる収納棚は、雑貨などおいて楽しむのもいいですね。

３階　主寝室
主寝室には、ご夫婦それぞれが使える、クローゼットを２か所、施工しました。

階段ホールからの出入り口には、引き戸を採用。

引き戸は、開閉にスペースを必要としないこと、急な風でバタンと閉じたりしないこと、比較的軽い力で開閉できること、などの利点があります。

３階　子ども室
主寝室隣の子ども室です。

子ども室の天井は梁を見せ、高さを感じられるように。照明がついたときには、梁の陰影が浮かび上がります。

クローゼット内側には、柄のクロスを入れ、楽しい雰囲気に。

３階　浴室
浴室は、道路の向かい側の緑を垣間見ることができるので、リラックスタイムに最適です。

３階なので、視線を気にすることなく、窓をあけてゆったり入浴できますね。

明るい白い浴槽が清潔感ある浴室になりました。

３階　階段ホール収納棚
３階の階段ホールには、造りつけの棚を施工しました。

お気に入りの本を置いたり、思い出の写真を飾ったり、家族のホッとするコーナーになりそうです。

この階段を上がると屋上ルーフバルコニーへ続きます。

屋上　ルーフバルコニー
見晴らしの良い、屋上ルーフバルコニーです。

洗濯物干しのほか、テーブルセットを置いてのティータイム、いろいろな用途に使っていただけます。

遠くの花火も見ることができるかもしれません。

所在地	渋谷区幡ヶ谷
用途地域	第１種住居地域、準防火地域
建ペイ率	６０％
容積率	１６８％
構造/工法	２ｘ４（ツーバイフォー）工法
規模	３階建て（屋上ルーフバルコニー付き）
敷地面積	６０．５４ｍ²（１８．３坪）
建築面積	３２．４５ｍ²（９．８坪）
延床面積	１００．０３ｍ²（３０．２６坪）
その他	２０ｍ第３種高度地区