狭小住宅の間取り・施工例と３階建て、東京都の渡辺ハウジング

敷地面積：４３．２１ｍ²

延床面積：７５．６６ｍ²

準工業地域、準防火地域の制限をクリアして完成した文京区の家です。

２ｘ４（ツーバイフォー）工法を採用。
小屋裏収納のある、３階建て住宅。

玄関

玄関には、大小のシューズボックスを造りつけました。

扉についている姿見の鏡は、お出かけ前の身支度確認に役立ちます。

玄関框（かまち）部には、手すりを設置しています。

玄関ホール
玄関ホール右正面には２階へ上がる階段、左正面は納戸にむかう廊下です。（写真左）
写真右は廊下突き当りの納戸です。季節が外れた衣服やすぐには使わない家族の荷物を収納いただけます。

２階　ＬＤＫ
家族のくつろぎのＬＤＫは２階にプランニングしました。

ＴＶボードは壁の一面をフルに使って造作しましたので、すっきりとして見えますね。

ベランダから日光が差し込む明るいリビングです。

２階　キッチン
キッチンは、スペースを広く使える壁付きのＩ型に。

背面には家電置き場カウンターのある、カップボードを施工しています。

２階　キッチン奥の食品庫
カップボードの奥は食品庫スペースになっています。

いつもの買い置き食材のほか、非常時の蓄えにも便利ですね。

３階　廊下収納

３階の廊下には、可動棚のある大きめの収納をつくりました。

折れ戸を採用したので、開閉時に必要なスペースが少なくてすみます。

３階　こども室

小屋裏収納（ロフト）つきの子ども室です。

ロフトにあがる階段は、省スペースタイプのものをチョイス。
踏板が右・左に切り欠いている分、省スペースに設置ができます。
スケルトンタイプなので、圧迫感も与えません。

３階　小屋裏収納

小屋裏収納の様子です。

これだけの広さがあれば、収納はもちろん、お子さまの寝室としても使えそうですね。

さまざまな用途に使えるよう、コンセントも２か所に配置しています。

３階　トイレ

３階トイレには、陶器のボウルを使ったおしゃれな手洗いを造りつけました。

鏡もとりつけたので、洗面スペースしても使っていただけます。

所在地	文京区水道
用途地域	準工業地域・準防火地域
建ペイ率	６０％
容積率	３００％
構造/工法	２ｘ４（ツーバイフォー）工法
規模	３階建て・小屋裏収納付き
敷地面積	４３．２１ｍ²（１３．０７坪）
建築面積	２５．９１ｍ²（７．８４坪）
延床面積	７５．６６ｍ²（２２．８９坪）
その他	「３１ｍ」第３種高度地区、特別工業地区