住宅を資産にするためにはさらに問題はあるんです。 　
それは「考慮しておくべきことを、してない」ことです。 　
例えば、静かな環境が気に入ってそこに家を建てたとします。
でも、ある日、娯楽施設やゴミ処理場ができたらどうですか？
そうなると住環境は一変してしまいますね。
それまで、良い環境だったのが、途端に住みづらい、
快適とは言いがたい環境になってしまう。
実際、そうなった人がいます。
そうならないためには、事前調査と将来予測が必要です。 　
また、構造をよく考えていないと、リフォームをする時に、
最悪の場合できないことがあります。
そうなると、当然売る時の価値は下がります。
そして外観 。　
今流行のデザインにすると、１０年２０年経った時、
流行遅れの家になってしまう。
皆さんはそんな家、見たことないですか？
それからエクステリア。
家以外の外周り（外構工事等）です。
これも、あまり考えない人がいます。
資金を建物だけにつぎ込んで、門や庭はお金が出来たらその時
ゆっくりやろうとする。
家は立派なんだけど、塀もなければ、周りは赤土のまま・・・
なんて家を見かけることがありますが、まさにこれがそうです。 　
家は立派なのに「全体的に締まりがない」「バランスがとれて
いない」「家が貧相に見える」という住まいになってしまうのです。 　
エクステリアはそんなにお金をかけなくてもできます。
ですから、事前に予算を取り分けておきましょうね。
つぎに、間取り。　
多くの人は、間取りを考える時に、現在を中心に考える。
好みや価値観は、年とともに変わります。また、家族構成も変わり
ますから、５年１０年経った時に、不都合がでてくるわけです。
　
更にインテリア。
時代とともに変わるものを選択すると、すぐに飽きて変更しなければ
ならない時がきます。
クラシックデザインのものを選んでおけば、年月を経ても大丈夫です。
　
最後の考慮すべきポイントは、水回り。
これは、１０年～２０年で修理や交換する必要がでてきます。
残念ながら一生使えるものはありません。
ということは、最初から交換しやすいように考えておかないと、
１０年２０年経った時、膨大な費用が掛ってしまうことになります。
そして何より大事な「健康」の問題を忘れないで下さい。
これには三つあります。
　　＊一つは住む人間そのものの健康。
　　　　お金というものは人間の身体で言えば血のようなもの。
　　　　血が流れなければ生きていけません。 　
　　　　建物の材料や接着剤を考えないと、「シックハウス」等で
　　　　人間の健康を害する心配があります。
　　＊二つ目は建物の健康。
　　　　最近は自然素材がもてはやされてきています。
　　　　しかし、自然の素材というものは生きているわけです。
　　　　例えば、柱が無垢の木だとします。
　　　　柱を新建材囲んでしまうと、木は息が出来なくなります。
　　　　つまり、腐りやすくなってしまうんです。 　
　　　　あとはシロアリの問題もありますね。
　　　　通気性を考えておかないと、取り返しのつかないことにも
　　　　なりかねません。
　　　　ですから、建物の健康も考える必要があるんです。
　　＊三つ目は経済的な健康です。
　　　　最近、ローコスト住宅がたくさん建ってます。
　　　　けれど、これが一体何年持つか考えないといけません。
　　　　例えば、２５年持つ家が１，５００万円、
　　　　　　　　５０年持つ家が２，０００万円だとします。
　　　　一体どちらが安いでしょう？
　　　　考えようですが、
　　　　コストパフォーマンスは２，０００万円の家ですね。 　
　　　　要はライフサイクルコスト。
　　　　建てる時は安いようでも、一生で考えると結局は高く
　　　　ついてしまうこともあるんです。
細かいことをいろいろ書きましたが、折角我が家を建てるなら、
住む人はもちろん、家も、健康で長持ちする資産価値の高い家を
目指して下さい！
　
　　　　　孫の代までメンテナンスでもつ家づくりを　　
　　　　　　　　　　　　　　　　渡辺ハウジング　　渡辺