土地購入後の家づくりには「落とし穴」が…ある？

落とし穴と聞くと、不安になるかもしれませんが実際に

よく聞くお話です。

土地購入後に注文住宅を建てようとお考えの方の大半は、

不動産会社へ土地探しを依頼し土地購入を先に済ませて

いました。

しかし、そこが落とし穴・・・

・土地への予算がオーバー

・その分、家づくりの建築費が圧縮される
・土地に建築の制約が多く、希望間取りが収まらない
・想い通りの家づくりが出来なかった　　等など

つい先日、当社でも土地購入費用がかさみ、建築予算の

制約を受けた家づくりで悩んでいらっしゃる施主様から

ご相談を受けました。

その方は、不動産屋さんから「建築費は〇〇万で出来ま

すよ」と言われたので、その土地を購入してしまったが、

実際には希望する間取りが確保できず悩んでいるのです。

なぜ・・・？？

それは、事前の準備不足や確認不足が原因です。
・何も調べず土地探しからスタート
・土地の契約前に、プランニングをしていない
・建物の希望予算がいくらかを把握していない
・土地と建物の予算配分がはっきりしていない
・相談できる家づくりのプロが傍にいない

後悔は経験者にしかわかりません。

今までは、不動産購入→家づくりが一般的と考えられて

きましたが、これからは

家づくりの予算組み→不動産購入→家づくり　の手順に

なってほしいのです。

・希望の住宅を建築した場合の予算確認
・土地と建物の予算配分

・家づくりのイメージやこだわり
・家族構成やライフスタイル（通勤や通学・趣味など）

こうした事前確認を充分に行い土地探しをされることを

お勧めします。

お判りにならないことは、いつでもご相談下さい。