住宅ローンの種類は、大きく分けて２種類あります。
「住宅ローン」と一言でいっても、「種類が多くてよく分からない…」と、
戸惑ってしまう人も多いのではないでしょうか。
そこで、借入先による違いから住宅ローンを大別すると、
公的金融機関が融資する「公的ローン」と民間金融機関が融資する
「民間ローン」の２つに分けることができます。
それぞれに特徴や条件が異なりますので、まずは借入先を確認した後、
自分に合った住宅ローン選びをしましょう。
　【公的ローン】
　１．財形住宅融資
　　　勤務先で財形貯蓄を1年以上継続していて、貯蓄高50万円以上
　　　ある人が対象。
　　　貯蓄残高の10倍（最大4,000万円）まで借り入れが可能です。
　２．自治体融資
　　　一部の都道府県や市町村で行われている融資。
　　　条件もそれぞれ異なりますが、有利な場合が多いので調べて
　　　みましょう。
　【民間ローン】
　１．フラット35、フラット35S
　　　住宅金融機支援機構と民間の金融機関提携による長期固定
　　　金利の住宅ローン。
　　　保証料、繰り上げの返済手数料は無料です。
　　　金利等は金融機関ごとに異なります。
　２．銀行・信用金庫・信用組合・労働金庫等
　　　金融機関が融資をし、その条件や保証料、繰り上げ返済の
　　　手数料等もそれぞれ異なります。
　　　金利の固定期間選択型や変動型など、さまざまな種類が
　　　あります。
　３．ノンバンク・モーゲージバンク等
　　　信販会社やクレジットカード会社で専門的に扱う住宅ローン。
　４．ＪＡ・生命保険会社等
　　　組合員（ＪＡ）や加入者（生命保険）を対象にした住宅ローン。
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　 渡辺