家づくりの資金は、“総費用”で計画をしましょう。
新居での暮らしまでも左右する資金計画は、無理のない
ようにしっかり検討したいものです。
マイホーム取得にかかる費用には、「建物の建築費」、
「土地の購入費」の他に、さまざまな「諸費用」が発生
します。
諸費用を含めた「総費用」を元に、資金計画、返済計画を
立てることが重要です。
　　　　
土地や建物の価格は、比較的つかみやすいものですが、
資金計画から漏れてしまいがちなのが「諸費用」です。
諸費用には、土地の状況で追加になる地盤改良や擁壁、
上下水道の引込工事などをはじめ、引っ越しや家財購入、
地鎮祭などの費用が含まれます。
また「土地売買契約」や「工事請負契約」などの際にも
印紙税と仲介手数料、登記費用などが発生します。
これは通常、自己資金から現金で支払うべきもので、
物件価格の20％程度が目安になります。
　
　　　予算内で家を建てるためにも、建築費だけではなく、
諸費用も含めた「総費用」を検討し、決して無理のない
資金計画を立てることが大事だと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　渡辺