狭小住宅・3階建てを15坪・20坪の狭小地に建てる渡辺ハウジング：東京都

家を建てようと思い、いろいろ検討しているところです。
平屋が理想ですが、所有している土地が狭いため2階建てにするか3階建てにするか悩んでいます。
同じ坪数の土地に建てる場合、建築費用はどれが一番高いのか教えてください。

それは、「3階建て」です。
何故かというと、3階建ては2階建てや平屋に比べ当然ながら階段などの設備が多く必要になります。
階段だけでなく、トイレや洗面所なども増やすことになればその分建築費用も高くなります。
加えて、使用する木材・建材、内・外装材、職人さんたちの手間賃など…平屋・2階建てに比べ3階建ては、費用が余分にかかり割高になります。

特に住宅が密集した地域の場合、狭小地が多いため隣地との境界が狭い上さまざまな制限をクリアする必要があります。
お施主様は限られた土地を有効に使い、部屋数をできるだけ多く確保したいと考えるため、どうしても3階建てが多くなりますね。

また「狭小住宅だから、安いだろう」というのは、あくまでもイメージであって、駐車場や資材置き場の確保、運搬費用などが余計に加算されます。
そのため、実際には3階建ての建築費は平屋・2階建てに比べ割高になってしまいます。

当社では、プラン及び概算見積りを無料でご提案させていただきますので、いつでもお気軽にご相談ください。