施工事例
板橋区 敷地面積約23坪 変形地を利用した三階建て住宅

約23坪 変形地に建つ
2×4工法のBELS認定住宅

21~25坪三階建て
板橋区 敷地面積約23坪 変形地を利用した三階建て住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:74.76㎡(22.61坪)
延床面積:92.73m²(28.04坪)

変形地に建つ板橋区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法採用。

BELSとは、新築・既存を問わず全ての建築物を対象とした省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う制度です。
国が定めた省エネ性能を第三者機関が評価・認定するので、建物の省エネ性能を示す指標となり資産価値の基準となります。


物件写真

  • 玄関
    玄関
    レンガ調外壁材と同色の扉でアクセントをつけた玄関ポーチ。
    少し内側に入り込んでいるため、雨の日でも濡れずに出入りが
    できます。
  • 玄関を入ると、広い土間とシューズインクローゼットがあります。
    靴だけでなくコート類や雨具、アウトドア用品などもすっきり収納できます。
    靴棚は家族全員のものが十分に収まるサイズを確保しました。
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
    明るいカウンターキッチンです。
    背面には、空間を最大限生かした収納スペースが設置されています。
  • リビング
    リビング
    リビングからベランダに出ることが出来ます。
    日当たりがよく、エアコンの風も当たる窓際に、部屋干し用
    スペースを確保しました。
  • 三階居室
    三階居室 三階居室
    三階の居室です。
    勾配天井付きの収納スペースが設けられています。
    寝室として使っても良く、自由度の高い空間です。

物件概要

所在地
東京都板橋区
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%(準耐火構造の場合70%)
容積率
200%(道路幅員より194.2%)
構造・工法
2×4(ツーバイフォー)木造枠組壁工法、準耐火構造
規模
三階建て
敷地面積
74.76㎡(22.61坪)
建築面積
30.91㎡(9.35坪)
延床面積
92.73㎡(28.05坪)