今回は、何らかのタイミングで家の売却を考える時の対応
ついて解説します。

家の売却がメリットとなるタイミングの一つは、まず家の
相場が高くなっている時期です。
少子高齢化が進む地域においては不動産価値がより二極化
していくでしょう。

また、空き家も売却するタイミングが大事になります。
空き家にしていると、人が住んでいる時に比べ加速度的に
経年劣化が進みます。空き家である状態が続いてしまうと、
衛生面や景観等に問題を及ぼす住宅として、固定資産税の
軽減対象である住宅用地特例から外れます。

相続した不動産について、譲渡所得税の特別控除や軽減が
適用される期限内の場合も、売却を検討するタイミングと
なります。　譲渡所得税を節税する条件は、相続税の申告
期限である相続開始から１０ヵ月後の翌日３年以内に売却、
特別控除は相続開始から３年目の１２月３１日まで。
　※令和５年１２月３１日までの時限措置

譲渡所得税の特別控除や軽減の適用になる要件は様々あり
ますので、事前に専門家に確認することをお勧めします。