今回は『基本的な法規を知る』続きです。

　「建築確認申請」の受理の知らせを聞いて安堵する人もいます。

　では、「建築確認」とはどんな内容を審査しているのでしょうか。

　１９２０年に「市街地建築物法」制定。その後廃止され、

　１９５０年に建築物の構造基準が示されました。

　その基準は、建築物の敷地、構造、設備および用途に関する

　最低限の基準を定めたものです。

　よって、建築確認の受理が高品質の住宅建築を保証したもの

　では　ありません。

　申請後、受理される主な審査内容は以下の通りです。

　①　建ぺい率、容積率は守られているか。

　②　北側斜線、道路斜線等、斜線関係は守られているか。

　③　民法上の制限は守られているか。

　④　地域協定は守られているか。

　⑤  違法建築の可能性はないか。

　⑥　基本的な構造仕様は最低限の基準を満たしているか。

 　以上が大まかな審査対象です。