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家づくりの落とし穴・・・？　2014．8.7配信

こんにちわ。
渡辺ハウジングの代表　渡辺です。
夏休み中なのに、
こども達の姿をあまり見かけません。
この暑さの為、
涼しい室内で過ごしているのでしょうが
少し寂しい気も・・・。
外で遊ぶ元気な声が聞きたいですね。
それでは、本日のメルマガです。
＜本日のメルマガメニュー＞
１．住まいに関するなんでも相談会
２．家づくりの落とし穴・・・？
３．建築中住宅の進捗状況
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１．住まいに関するなんでも相談会
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夏休みは、家族一緒に過ごす時間が増える貴重な機会です。
レジャーを楽しむだけではなく、快適な住まいづくりを考える
ご家族もいらっしゃるのではないでしょうか。
家族全員の意見を聞いていると、まとまらず大変。
ご希望に合ったお住まいづくりを一緒に考えませんか？
お忙しい皆さんのご都合に合わせ、夏休み期間を利用して、
「住まいに関するなんでも相談会」を開催いたします。
★日時　８月１３日（水）～１７日（日）
【各日共　１１時～１６時】
★場所　東京都板橋区東山町１３－６(当社モデルハウス)
　→詳細はこちらより
＊ゆっくりお話しするため、予約制とさせていただきます。
　ご希望日時を、事前にご指定下さい。
この機会に是非お出掛け下さい。お待ちしております！
お気軽にお電話ください。渡辺ハウジングTEL【03－3959－8743】
　https://www.e-iezukuri.biz/e226.html#kengakukai
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ご希望の方には、渡辺ハウジングの家づくりがわかる資料をプレゼント中です！！
　https://www.e-iezukuri.biz/e6.html
★狭小住宅の施工価格が知りたい方のための個人相談
　https://www.e-iezukuri.biz/e7.html
★本気で自分の理想の家を建てたい方限定『完全シークレット資金相談』
　https://www.e-iezukuri.biz/e65.html
★狭小住宅に適している土地選び・ご相談
　https://www.e-iezukuri.biz/e66.html
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２．家づくりの落とし穴・・・？
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『土地購入後の家づくりには落とし穴』がある・・・？
落とし穴と聞くと不安になるかもしれませんが、実際によく聞くお話です。
土地の購入をしてから注文住宅を建てようとお思いの方の大半は
不動産会社へ土地探しを依頼し、まず土地購入を先に済ませていました。
しかし・・・そこが落とし穴・・・
・土地への予算がオーバーしてしまった。
・その分、家づくりの建築費が圧縮されてしまった。
・土地に建築の制約が多く希望の間取りが入らなかった。
・想い通りの家づくりが出来なくなってしまった。
などなど・・・
つい先日、当社でも土地購入の費用がかさみ、建築予算の制約を受けた
家づくりで悩んでいらっしゃる建築主様からご相談を受けました
（不動産屋さんから「建築費は〇〇万で出来ますよ」と言われたので
その土地を購入してしまったが実際には、希望する間取りが確保
できず悩んでいる）
なぜ・・・
それは、事前の準備不足や確認不足が原因です。
・建物の事を何も調べず土地探しからスタートしてしまった。
・土地の契約前に間取りのプランニングをしていなかった。
・建物の希望予算がいくらなのか理解をしていなかった。
・土地と建物の予算配分がはっきりしていなかった。
・相談できる家づくりのプロがそばにいなかった。
後悔は経験者にしかわかりません。
今までは“不動産購入→家づくり”が一般的とされてきましたが
これからは“家づくりの予算組→不動産購入→家づくり”　
の手順になってほしいのです。
・家族構成やライフスタイル（通勤や通学・趣味など）
・家づくりのイメージやこだわり
・希望の住宅を建築した場合の予算確認
・土地と建物の予算配分
こうした、事前確認を充分に行い土地探しをされることをお勧めします。
お判りにならないことは、いつでもお気軽にご相談下さい。
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３．建築中住宅の進捗状況
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★新宿区　Ｉ邸　 ２×４（ツーバイフォー）３階建て
                                                          [８月９日　地鎮祭]
★北　区　Ｔi邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
                                                          [基礎工事中]
★新宿区　Ｅ邸　 在来軸組　　　　　　　　２階建て
                                                          [役所による細街路（みなし道路）中心標識杭設置完了
                                                          近日、擁壁工事着工予定]
★板橋区　Ｏ邸　２×４（ツーバイフォー） ２階建て
                                                          [竣工間近か]
★板橋区　Ｔ邸　２×４（ツーバイフォー） ３階建て　
                                                          [部分共有型 二世帯住宅
                                                          竣工間近か]
★文京区　Ｍs邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
                                                          [お引き渡し後、追加工事中]
★品川区　Ｆ邸　２×４（ツーバイフォー） ３階建て(半地下室有り）
                                                          [お引き渡し後、追加工事中]
★渋谷区　Ｏ邸　２×４（ツーバイフォー） ３階建て二世帯住宅
                                                          [お引き渡し後、追加工事中]
この他、板橋区、練馬区、文京区で改修工事中です。
ご希望の方には、ＯＢ宅へもご案内します。
＊いずれも、最新の進捗状況をご覧いただけます。
　　https://www.e-iezukuri.biz/
　見学希望の方はご一報ください。
　建築地をお知らせします。
☆☆☆渡辺ハウジング・連絡先はこちら☆☆☆
　　　　電話【03－3959－8743】
　　　　FAX【03－3959－8797】
　　　　Mail info@ysrg-wh.com
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