施工事例
品川区 敷地面積約15坪 プライバシーと安全に配慮した半地下付き都市型3階建て住宅
約15坪の3階建て狭小住宅 狭小でも広々と生活できる間取り
1階は半地下に、LDKの畳コーナーや収納
設計ポイント
敷地面積:48.5m²(14.64坪)
延床面積:76.52m²(23.1坪)
狭小地、準防火地域の制限をクリアして完成した品川区西大井の家です。工法は2x4(ツーバイフォー)工法を採用しました。
・約15坪3階建て狭小住宅
・制限をクリアするため1階は半地下
・家族が憩うLDKの畳コーナー
延床面積:76.52m²(23.1坪)
狭小地、準防火地域の制限をクリアして完成した品川区西大井の家です。工法は2x4(ツーバイフォー)工法を採用しました。
・約15坪3階建て狭小住宅
・制限をクリアするため1階は半地下
・家族が憩うLDKの畳コーナー
物件写真
-
半地下の玄関前は格子を設置し、明るさの確保とプライバシー保護の両方を実現しました。
階段は安全の為、手摺を設置。狭小地ながら敷地を有効活用し、駐車場を設けることができました。 -
半地下とは思えない明るい玄関です。
居室にはハイサイドライトがあり、視線を気にせず、
高い位置からの採光を取り入れています。 -
2階のLDKには小上がりの和室。その下には空間を有効利用した収納を設けました。
キッチンは人気の対面式を採用。天井の高さいっぱいまで収納があります。
大きな窓ではなく、細長い窓を縦横に配置し、採光だけではなく、プライバシーも守ります。 -
3階の居室は勾配天井です。
物件概要
- 所在地
- 東京都品川区
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域、準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 構造・工法
- 2x4(ツーバイフォー)工法
- 規模
- 半地下3階建て
- 敷地面積
- 48.5m²(14.64坪)
- 建築面積
- 28.79m²(8.69坪)
- 延床面積
- 76.52m²(23.1坪)
- その他
- 第二種高度地区 新防火地域