施工事例
世田谷区 敷地面積約13坪 驚きの生活空間を確保した三世代同居のガレージ、屋上付き3階建て住宅
約13坪 3階建て狭小住宅 家族の思いやりをカタチにした間取り
ビルトインガレージ・屋上付きの4LDK
設計ポイント
・約１３坪の３階建て狭小住宅
・ビルトインガレージ、屋上付き
・家族の生活サイクルの違いを考慮した間取り
１３坪という厳しい立地条件の中、建ぺい率ぎりぎりで設計した「ビルトインガレージ」付き、「屋上」付きの４ＬＤＫ。
しかも隣地との空きを５０ｃｍ（有効サイズ）とり、周囲との環境に配慮し、メンテナンスも容易な配置としました。
外部は、シンプルな「サイディング」仕上げとし、玄関回りとバルコニー部にアクセント色を配しました。木造（２×４工法）には見えない都会的な外観です。
内部は、各階に洗面・トイレを設け、上下動の多い３階建てのデメリットをカバーしました。
また、家族の生活サイクルの違いにも配慮し、お互いに迷惑がかからないように配慮した間取りを採用しました。
・ビルトインガレージ、屋上付き
・家族の生活サイクルの違いを考慮した間取り
１３坪という厳しい立地条件の中、建ぺい率ぎりぎりで設計した「ビルトインガレージ」付き、「屋上」付きの４ＬＤＫ。
しかも隣地との空きを５０ｃｍ（有効サイズ）とり、周囲との環境に配慮し、メンテナンスも容易な配置としました。
外部は、シンプルな「サイディング」仕上げとし、玄関回りとバルコニー部にアクセント色を配しました。木造（２×４工法）には見えない都会的な外観です。
内部は、各階に洗面・トイレを設け、上下動の多い３階建てのデメリットをカバーしました。
また、家族の生活サイクルの違いにも配慮し、お互いに迷惑がかからないように配慮した間取りを採用しました。
物件写真
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外観・アプローチ
限られた土地を最大限に活かし、木造住宅に見えない都会的な外観 -
内部
限られたスペースを有効に活用し、収納スペースを十分に確保してあります。（１Ｆ・２Ｆ・３Ｆ） -
「家族のライフスタイルの違い」に考慮し、各階に「洗面所・トイレ」を設置することでお互いの時間を快適に過ごせる構造です。（１Ｆ・２Ｆ） -
クローゼットの中にビルトインされた収納でスッキリ、収納も効果的です。（３Ｆ）
物件概要
- 所在地
- 東京都世田谷区
- 用途地域
- 近隣商業地域、第３種高度地区、準防火地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 構造・工法
- 2ｘ4（ツーバイフォー）工法
- 規模
- 3階建て
- 建築面積
- 31.64ｍ²
- 延床面積
- 91.09ｍ²
