想定外の災害2024.11.01

世界のあちこちで想定外の災害が起きていることを考えると、日本でも、ありとあらゆる地域で想定外の災害は起きえます。今後は、単純にハザードマップのみに頼るのではなく自身で最悪のシナリオを想定しながら備えることが必要です。今回の能登地方においては、数百年に一度、千年に一度、と ...

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「基準地価」3年連続プラスに2024.10.04

「基準地価」とは、毎年1月1日時点での正常な価格を国土交通省が「公示価格」として公表した価格を7月1日時点で都道府県知事が調整、修正したものです。全用途の全国平均は、前年比で1.4％上昇して、3年連続でプラスとなりました。用途別では、住宅地の全国平均が前年と比べて0.9％...

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　セカンドハウスのデメリットは、大きく２つあります。　１．維持費がかかる　　　もちろんのことですが、住宅は定期的なメンテナンスが　　　欠かせません。　　　戸建住宅の維持費は、平均して20年間で500万円程度。　　　つまり１年あたり25万円、１か月あたり2万円以上をみて ...

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２０２４年１０月から、火災保険料が過去最大の値上げになります。更に火災保険料の長期割引が縮小。１年当たりの火災保険料は実質大幅な値上がりになります。火災保険の長期契約は、２０２２年９月までは最長１０年、制度が変わり２０２２年１０月より最長５年となりました。５年超の契約が廃止さ...

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皆さん、ご存知でしょうか？実は、窓やドアから７０％以上もの熱が出入りしているんです。窓の断熱性能が低いと　・夏は暑く、冬は寒く感じる　・寒い日には結露で窓がびっしょり　・冷・暖房の効きが悪い・・・等などこんな悩みをお持ちの方に朗報です。先進的窓リノベ２０２４事...

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コロナの変異型が全国で急拡大しているようです。感染の主流は「JN.1」から「KP.3」に置き換わったそうで何のことやらさっぱりわかりませんが、特徴としては免疫から逃れるやっかいな性質があるそうで、今後は更に感染が拡大するとのことです。のど元過ぎれば、熱さ忘れるではありませ...

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（８）ローコスト住宅に多く実績のある建築家や　　　工務店を選ぶいろいろと書かせていただいたような内容を判断し、選択していくことは施主にとって簡単な作業ではありませんのでプロとしてアドバイスができる信頼できる建築家や工務店を見つけるが大切です。多くのローコスト事例にかか...

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（６）要望の整理と割り切り予算内に費用を収めることが最も大事であると考えるなら、残念ながら、「あれもこれも」というわけにはいきません。もちろん造り付け家具のほうが方が部屋はスッキリするし、床暖房をする方がより快適なことは確かです。が、それで予算をオーバーしてしまったらどう...

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（４）多くの素材を使わない各所でバラバラの素材を使うよりも、材料を統一することでコストダウンが可能です。更にこれは、工事の種類を減らすことにもつながります。例えば部屋により、壁の仕上げに漆喰を使えば左官屋さんが、クロスを使えばクロス屋さんが必要です。違う素材を使えば、...

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安全かつ快適に住むための基本性能の確保（１）敷地条件によって発生する費用敷地に高低差があったり、地盤が弱い土地の場合、擁壁や地盤改良の費用がかかります。これら費用は決して安くない上に、新築する建物に装備として加わるものではありません。「物」として見える費用ではない...

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