冷え性と住環境（ヒートショック）2018.10.19

冷え性の方には辛い時期を迎えますね。今回は、室内温熱環境や室内温度差が冷え症の方と非冷え性の方に与える影響を、生理的・心理学的な側面から比較検討する実験結果が公開されていますので、ここに書いてみます。これによると、冷え症にお悩みの方ほど住宅の断熱性能を...

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エコリフオームする際のポイント2018.10.12

今回は、住んでいる住宅をエコリフォームする際のポイントを解説します。 ■対象となるエコリフォームは大きくわけて３種類《１》開口部の断熱改修《２》外壁・屋根・天井または床の断熱改修《３》設備エコ改修 ※それぞれ国に登録された製品のみ対象。 ■条件は、上記のいずれか...

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今回より、補助対象となる住宅の建て替え、並びにエコリフォーム、中古住宅の購入の補助について詳しく解説していきます。【住宅の建て替えで補助金を申請する場合】古い既存住宅（昭和56年以前の建物・不燃化特区）を解体して新築する場合は補助金が支給されます。耐震...

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今回は、３階建てを検討しなければならないケース、そして３階建てを検討するときのポイントについて解説します。 ●３階建てを検討しなければならないケースもっとも大きな理由は、「交通の便が良いなど気に入った場所」もしくは、「狭い土地］ということにつきると思いま...

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今回は、３階建てのメリット・デメリットについて解説します。 ●メリット限られた予算のなかで、土地から家を建てる場合、狭い土地面積でも３階建て住宅を建てられる場所であれば、３階建てにすることでより広い延床面積が得られます。また、店舗併用住宅にするな...

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今回は、築30年を超える住宅をリフォームする際のポイントをお伝えします。 ●防災面築30年を超える住宅では、防災対策、特に耐震性の確認が最優先ポイント。建物の構造に関わる基礎や土台、柱や梁などは、外から見ただけでは判断できない場合がほとんどです。特に、シロアリの食害が進んで...

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前回に引き続き、築30年を超える住宅をリフォームするか建て替えするか？　の判断基準について解説します。今回は「建て替え」について。 ●　建て替えたほうがよい場合 ①その家を終の棲家とし、かつその家を承継するものがはっきりしている➡　この場合は安心して建て替えを検討することができま...

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前回に続き、築30年を超える住宅のリフォームか建て替えの判断基準についてお話ししましょう。今回は、リフォームしたほうが良い場合について解説します。一定費用をかければ、リフォームでも新築に近いレベルまで近づけることは可能です。ただし、場合によって費用が高くなり「それなら建て替えたほ...

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前回は、築30年超えの住宅をリフォームするメリットについてお話しましたので、今回は、デメリットについてお話します。 ●　改修費用が嵩んでしまう可能性建物の土台や柱、梁等構造に関わる部分が傷んでいるとリノベーションが無駄になってしまう可能性もあります。大規模な工事を行うとそれだけ...

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今回から、築30年を超える戸建住宅に住む場合、リフォームするべきか、建て替えるべきか？悩むところですが、そのポイントについて解説いたします。築30年を超える戸建住宅は、ず～っと住み続けている場合はもちろんですが、例えば実家を相続したり、築30年を超える古家つきで不動産を購入したり...

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