家を建てる段取り（６）2015.12.09

いろんな工法、どう違う？木造軸組工法日本の伝統的な工法です。多くの住宅会社で採用されており、多湿な日本の気候にはもっとも合っている工法と言えるでしょう。木の梁や柱で家を支える構造を持ち、比較的自由な設計が可能で、増改築にも対応しやすい点もメリットです。 2×4（ツーバイフォ...

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家を建てる段取り（５）2015.12.03

家づくりは誰とするの？家のイメージが固まったら、住宅会社を選びます。住宅会社は家づくりのプロです。わからないことを何でも気軽に聞けて、どんな家を作りたいか、よく理解してくれるパートナーを選びたいものです。大手ハウスメーカーの場合は、社内に各方面の専門家を抱えていて、資...

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いろいろな家を見てみようモデルハウスを見るといえば住宅展示場を思い浮かべますが、展示場の家は各社共、最高級の仕様・設備で建てていることが多く、あまり現実的ではないこともあります。家のイメージや予算がはっきりしていない段階で、展示場の「モデルハウスを見て、ますます考えがまとまらなく...

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どんな家を建てたいのか？　みんなで話し合おう住まいには、いろいろなスタイルがあります。マンションか一戸建てか、一戸建てなら建売住宅か、大まかな形の決まっているセミオーダーか、あるいは希望の家を一から作っていく注文住宅か？その中で「こんな家に住みたい」という希望を固めて住宅...

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家づくりの流れを押さえておこう！家づくりは楽しい一方、労力とエネルギーをかなり費すものですが、家づくりの流れを知っておくことで、情報収集や検討時間などの確保がし易くなる・・・など安心です。大まかな流れは、こんな風になります。スケジュールを立てる新居の希望...

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希望入居日から逆算してスケジュールを立てよう家を建てるときには、どんな手順が必要でしょうか。事前に知っているのと、家づくりに取りかかってから気がつくのでは大違いです。家づくりでは、次々に決定していかなければならないことがたくさんあります。あとから慌てることのないように、家づく...

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建築条件付土地とは、その土地を購入した場合、そこで建築するハウスメーカーや工務店が指定されており、土地の買主が、そのハウスメーカー等との間で、一定の期間内に建築請負契約を結ばなければならない土地です。建築条件付土地を購入する場合は、必ず土地売買契約の際に、この特約が定められま...

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民法の定めでは「買主は、瑕疵を発見した時から１年間は売主に対して「瑕疵担保責任を請求できる」とされています。けれど、不動産売買においては「売主は、瑕疵担保責任を負わない」とする特約や、責任を負う期間を「発見した時」からではなく、「引き渡しの時から１年間」とする特約を設けるのが...

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不動産を購入する時、大方の人はローンを組む事が多いかと思います。ただし、ローンについては金融機関による審査が控えていますから、確実に融資が下りる保証はありません。そこで、買主が金融機関でローンを組むことを前提に、不動産の契約をする場合、予定していたローンを組めなくても、手付金を没...

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ネットで情報を集めているある年齢層の人たちが、日本の将来を危惧するような発言をしているのを良く見かけるようになりました。今のこの国の様子をみていると、確かに「国家破綻寸前」と騒いでいるひとたちがいるのにも頷ける部分があります。しかし、冷静に考えてみれば・安全で凶悪犯罪は少ない・...

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