社長ブログ ブログ一覧
土地価格についての続編（具体例）2015.01.29
同じ土地でも、価格には４つの値段がついています。この事が一般の消費者にとっては、土地の価格を分かりにくく しているのではないでしょうか？
その４種類とは
・時価
・公示価格
・路線価
・固定資産税評価額
昔は、この４つの価格には規則性がありました。 上から順番に価格が安くなっていきます...
ブレイクタイム（気配りは潤滑油）2015.01.28
周囲の色々な人を見ていて感じることですが、結果が出ている人は気配りが出来ているように思います。そして発言も表情も明るいのが特徴です。「ありがとう」「楽しい」という言葉をさりげなく口にします。プラスのメッセージが強いし、明るい感じが伝わります。ちょっと考えてみたら当然のことですよね。暗い人の周りに、人...
ブレイクタイム（人間関係の絶妙な距離感を大切に！）2015.01.23
身近な人からもらった何気ないひと言から、人生の方向性を変えるような大きな影響を受けることがあります。その道の専門家の著書からでもなく、有名な人からのアドバイスでもなく、最も身近かなパートナーのさりげないひとことや、友人の口からふっと出た言葉の端からインスピレーションを受けたように何かに気づく瞬間があ...
ブレイクタイム（足るを知る者は富む）2015.01.22
今回はちょっと偉そうなことを書かせていただきます。
「足るを知る者は富む」とう言葉はご存知だと思いますが、「足るを知る」と省略して言われる場合の方が多いですね。これは、老子の言葉で、「贅沢のし過ぎを戒めたり、物欲よりも心を豊かにすることの大切さ」を伝えているのだろうと思います。 ...
ブレイクタイム「モチベーションは上げるもの・・・？」2015.01.21
モチベーションが上がるとか下がる・・・とかそんな言葉を皆が普通に使うようになったのは、いつ頃のことだったでしょうか。「モチベーションアップ」ということに、あまりにもとらわれすぎている人が沢山います。これは、自分の今やっていることが楽しくないということの裏返しかもしれません。実際、自分の仕事が楽しい時...
ブレイクタイム 最低限の健康管理を2015.01.14
健康のためにも、質の高い仕事を続けるためにも毎日の生活リズムを考えることは大切ですね。特に、会社員のように事務所内で仕事をすることの多い人達にとっては、強制力が働かないので自己管理はとても重要になってきます。規則的な生活は、健康の基本ですからね。最低でも、良好な睡眠時間の確保と、適度な運動の継続、栄...
今日は土地の価格について2014.12.26
家造りをお考えの皆さんは、土地には４種類の価格があるのを ご存知でしたか？
家造りをする上では、土地から購入する人も、建て替えをする人も自分の土地についての必要最低限の知識は持っておくべきですね。
同じ土地でも、価格には４つの値段がついています。この事が一般の消費者にとっては、土地の価格を分かりにく...
不動産業者との上手な付き合い方・続編2014.12.18
前回は、駅前にあるような地元の不動産業者の話でしたね。
今回は、他の不動産業者についてお話します。
皆さんがもし土地を購入したいと思ったら、どこに相談しますか？
安心な有名大手不動産会社、購入したい土地の近所の不動産会社、また迷ったあげく、相談しやすいハウスメーカーのモデルハウスに飛び込むなど、いろ...
不動産業者との上手な付き合い方2014.12.11
今回は、駅前にあるような地元の不動産業者の話です。
一見、不動産業というと怖いイメージがあり、飛び込むのに勇気が必要ですが、地元で長年続けている不動産業者には誠実で親切なところも多くあります。地元特有の情報があったり、まだ未公開の掘り出し物が出てくる可能性もあります。もし、住みたい地域が限定されてい...
今日は建築条件付きの土地について2014.12.05
建築条件付の土地売買はトラブルが最も多い取引です。
建売住宅は、そのほとんどが完成している物件を見て購入するかどうかの判断をするので、引渡し後の瑕疵を除いて問題は少ないのです。
ところが建築条件付の土地は、あくまで建物の施工業者が決まっているだけで、プラン、仕様、設備などは土地の契約後、打ち合わせを...