社長ブログ ブログ一覧
公示価格とは？2023.04.07
先日、国土交通省から「公示価格」が発表されました。
「公示価格」は国土交通省が一般の土地取引の指標とすべく、
毎年１月１日時点での正常な価格を評定し公示するものです。
したがって、今回発表された公示価格は、前年の１月１日と
比較し、上昇したのか、下落したのか、横ばいなのかを注目
す...
建築費と住宅ローン金利の予想2023.02.24
現在、マイホームの取得を検討している方々にとっては、
建築費や住宅ローンの金利は、どの位まで上昇するのか？
は大きな問題です。
先ずは建築費ですが、昨年のエネルギー価格、円安による
物価上昇は既に落ち着いています。ただしインフレに伴う
人件費の上昇についてはこれからですから、今後建築...
不動産売却時のチェックポイント2023.02.03
不動産を売却しようと考えるきっかけは、人それぞれだと
思います。
住み替え、資産運用、相続、資金調達など様々なケースが
あります。
そして、売却しようと決めたのだから不動産会社に行くに
決まっていると、思う方もいるでしょうが、そこが最初の
落とし穴です。
決して、不動産会社へ相...
少子化問題は、どう解決する？2023.01.20
平均寿命が長くなり多くの世代が高齢化を迎える一方、
生まれてくる人が少なくなっていく「少子高齢化」は、
多くの高齢者を少ない人数で支えなければいけないと
いう大きな社会問題になるわけです。
岸田首相の年頭会見でも、「異次元の少子化対策」を
実行すると断言していますし、小池都知事も、少子...
「私道承諾書」について2023.01.06
普段から誰もが利用する「道路」ですが、一般的に管理に
おいては２種類に分けられます。
１つ目は、公の所有及び管理下である「公道」。
２つ目は、それ以外の個人や法人の所有及び管理下にある
「私道」に分けられます。
私道承諾書(通行・掘削承諾)とは、物件の前面道路が公道
に面していな...
新年のご挨拶2023.01.05
あけましておめでとうございます。
皆様お揃いで良いお年をお迎えのことと思います。
旧年中は大変お世話になり有難うございました。
さて今年はうさぎ年。
干支にあやかって大きく跳躍したいところですが、
無理をせず、亀のようにゆっくり確実に前進でき
ればと考えています。
先ずは健康に留意...
年末のご挨拶2022.12.28
光陰矢の如し、今年もいよいよ残り少なくなりました。
令和４年は、皆様にとってどんな年だったでしょうか？
ロシア軍のウクライナ侵攻、安倍元首相の悲報、円安に
よる値上げラッシュ、出口の見えないコロナ禍・・・等
厳しい現実と向き合いました。
そんな中、ドーハでの日本チームの活躍は大きな感動を
...
室温と脳の老化2022.12.23
慶應義塾大学理工学部 伊香賀 俊治教授の研究によると、
住まいの居間の室温と脳の老化について、明確な相関関係
があるとされています。
一般的に、高齢者は脳の健康状態が悪くなりますが、寒い
部屋に住んでいると脳が老けてしまいます。 その影響は、
室温が摂氏１度低いと脳が２歳分老けてしまう...
物価が下がってから住宅購入？2022.12.09
先日、住宅購入を考えているという方からお問い合わせが
ありました。
それは「建築資材や人件費が安くなるまで待って住宅購入
を、と考えているのですが、いつになったら物価が下がり
ますか？」という質問でした。
それは、デフレになるのを待つということでしょうか。
数年前までの止まった経済に...
空き家を売却するタイミング2022.11.18
今回は、何らかのタイミングで家の売却を考える時の対応
ついて解説します。
家の売却がメリットとなるタイミングの一つは、まず家の
相場が高くなっている時期です。
少子高齢化が進む地域においては不動産価値がより二極化
していくでしょう。
また、空き家も売却するタイミングが大事になりま...