狭小住宅・3階建てを15坪・20坪の狭小地に建てる渡辺ハウジング:東京都
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家づくりにかかるお金の話、その5
2013.03.18
「頭金0円でもOK!」って、本当にいいの? 「頭金0円!」を謳い文句にした土地などの物件を、目にしたこと ありませんか? 住宅ローンでも「頭金無しでもOK」というのも出てきています。 借りやすい半面、借入額が大きくなることから返済期間も長くなる ことが予測されます。 謳い文句に飛びつくことのないよう...
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完成見学会、無事終了しました!
2013.03.12
ご報告が遅くなりましたが先日の日曜日(3月10日) 大田区大森北で開催しました、「こだわりのデザイン性と 健やかな暮らしを実現した光あふれるツーバイフォー住宅 完成見学会」が無事に終了しました・・・! と言いたいところですが、事前に時間の調整はお願いして おいたのですが、何故か今回に限って来場者のバ...
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家づくりにかかるお金の話、その4
2013.03.06
住宅ローンの種類は、大きく分けて2種類あります。 「住宅ローン」と一言でいっても、「種類が多くてよく分からない…」と、 戸惑ってしまう人も多いのではないでしょうか。 そこで、借入先による違いから住宅ローンを大別すると、 公的金融機関が融資する「公的ローン」と民間金融機関が融資する 「民間ローン」の2...
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家づくりにかかるお金の話、その3
2013.03.05
資金計画から入居までの流れをチェック! 家づくりの実現の可否を握る資金計画。 長期間にわたる住宅ローンでは、資金計画の立て方によっては 返済の負担が増えてしまうということも。 後であわてることがないように流れをつかんでおくと安心です。 マイホーム取得計画&自己資金の確認 ↓ 総予算決定とライフ...
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家づくりにかかるお金の話、その2
2013.02.28
資金計画を大きく左右する土地代と諸費用 家づくりでは、夢のマイホームを手に入れることができる うれしさで、判断の鈍るときがあります。 1年にもわたる家づくりのプロセスの中で、重要なのが 土地選びです。 選んだ土地の価格によっては、予算オーバーなんてことも。 建物の建築費は、グレードによりほぼ決まって...
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家づくりにかかるお金の話、その1
2013.02.27
家づくりの資金は、“総費用”で計画をしましょう。 新居での暮らしまでも左右する資金計画は、無理のない ようにしっかり検討したいものです。 マイホーム取得にかかる費用には、「建物の建築費」、 「土地の購入費」の他に、さまざまな「諸費用」が発生 します。 諸費用を含めた「総費用」を元に、資金計画、返済計...
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外壁と屋根リフォー工事
2013.02.21
OB様からの紹介で、外壁塗装及び屋根の葺き替え工事を させていただきました。 外壁塗装は問題ないのですが、屋根は以前にも葺き替えた 様ですが、いざ屋根に登ってみるとスレート瓦は割れるし 下地材の野地板は沈むし・・・ 先の業者がどんな仕事をしたのか? なぜこのような現象が起きたのか? よくわかりません...
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防蟻処理によるシックハウス 最終回
2013.01.22
今までいろいろお話してきましたが、いよいよ 最終回です。 今回は、自然素材による防蟻処理について考えて みましょう。 使用される代表的な物質は「ヒバ油」「木酢液」 「ホウ酸塩」「除虫菊液」です。 ヒバ油は、シロアリに強い青森ヒバから抽出した ものです。 木酢液は炭を作る時にできる液で、虫を寄せ付け...
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防蟻処理によるシックハウス その2
2013.01.12
前回の続きです。 新築の場合「防蟻処理は、比較的初期に施工されるため、 その臭気は、建築工事完了時にはほぼ揮発していますから 臭いません」と以前はよく言われていました・・・ が、これって完全に詭弁ですよね。 実際、「合成ピレスロイド」の臭いは数年間抜けません。 日にちの経過と共に薄くはなってきますが...
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防蟻処理によるシックハウス その1
2013.01.11
「シックハウス」=「ホルムアルデヒド」 ところが、「ホルムアルデヒド」よりも非常に毒性の高い 化学物質がありました。 「クロルピリホス」と呼ばれる薬剤(物質)です。 これは、木材の「防蟻処理剤」として使われていました。 1986年頃から使用され始め、一時期は防蟻処理剤の 70~80%を占めていました...
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