解体状況の確認！！2012.11.28

本日は、新規着工予定地の状況を確認しに行ってきましたが、まだまだ古家の基礎がそのままでした。　　　　　　あれ、これで工期に間に合わせることが出来るのかな？肝心の解体が長引くと、基礎工事の着工が遅くなり、最終的には工期が厳しくなるぞ。まして年末は近いし、正月休みも控えているのにこんな状...

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引越し日和でしたね。2012.11.26

千葉県東金市のH様邸、昨日２５日は朝から快晴で絶好の引越し日和でした。　　私達は、特別お手伝いをするわけでも有りませんが引越し荷物が無事に２階に上げられるか、出入り口は問題無いか、等など図面の段階で詳細な打ち合わせはしておりましたが少し心配でもありました。けれど、何の支障もなくスムーズ...

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今回は、住宅ローンの選択についての後編です。借入金は、借り入れする人の収入で限度額が決まりますが、その上限金額は、年収に占める年収負担率（年収に占めるローン返済比率）によって決定されます。その際、金利はとても怖いので注意が必要です。１％上がるだけでどれだけその後に影響することか？仮に３...

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大田区の新築現場O様邸が、（株）日本住宅保証検査機構による基礎配筋検査を受けました。　　　　基礎配筋検査とは、事前に検査機構に対し基礎図面を提出し、チェックを受けた後、建築物が建った時、この基礎で地震等の災害に耐えることができるのかを実際に確認する検査です。　　　　そして、検査機構が安...

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今回は住宅ローンの選択について考えます。住宅ローンは、金利の自由化に伴いさまざまなタイプの商品が増えました。土地の条件、その人の状況等によって、選択できる住宅ローンは違いますが、単純に金利の低さだけで比較してしまうと、後悔することもありますので注意が必要です。もちろん、基本は、金利の低...

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１１月１８日（日）に完成見学会を予定している住宅の進捗状況を確認してきました。　　　　　現在、タイル工事中のため、室内に入ることはできませんでしたが、内部は既に無事完了と聞きホッとひと安心。今お見せできないのが残念ですが、自然素材使用・・など見所いっぱいです。見学会においでいただき、...

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今回は基礎断熱と防蟻処理。エコリフォームは、基礎部も外断熱で施工し、建物を魔法瓶の様に包んで、床下も１階居室と同じ環境とします。　　　防蟻処理は、室内ではなく外部で処理をする為、人体には害を与えません。　　　　　　非常に安全な処理方法で施工しました。　　　　　　　　　　　　　　　工事...

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　今回は、借入金についてお話します。借入金については、借入申込人の収入により限度額が決まりますが、その上限は年収に占めるローン返済比率によります。一般の都市銀行では、およそ３０％前後の目安のところが多いようです。具体的に例を示すと、年収約６００万円の人が借り入れできるのは、年間１８０万...

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前回までは「失敗しない資金計画」について、お話させていただきました。今回は、「適正な自己資金と借入金」について考えてみましょう。資金計画を立てる際には、まず自身のライフイベントを意識しながらライフプラン（人生設計）を考えます。はじめに自己資金についてですが、今の時代は、バブルの時と違い...

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エコリフォーム（断熱改修）中だったF様邸の工事が終わり昨日、無事にお引渡をしました。　　　今年は猛暑が厳しかったので、工事中はエアコンも使わずに過ごしていただけるのか心配で、途中で何度も確認しながら工事をしました。その都度、お施主様から「昼夜共に快適」と言っていただき安心して工事を進め...

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