あるお客様から「品格法ってなんですか？」との質問が

ありましたので、簡単にお話します。

品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）は、
３つの柱から成り立っています。

①住宅性能表示
消費者が住宅の性能を評価するための１つの物差しで、
利用は任意です。費用は３０万から５０万円程度。

・どんな性能が評価されるのか

１、構造の安定に関する評価
２、維持管理への配慮
３、光環境に関する評価
４、火災時の安全に関する評価
５、温熱環境性能に関する評価
６、音環境に関する評価
７、劣化の軽減に関する評価
８、空気環境に関する評価
９、高齢者への配慮　　　　等

・住宅性能表示取得物件とは
設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の両方を受けtた建物。
９項目の評価は必須項目です。

・アピールポイント

第三者機関検査員が現場検査を４回実施（一般的な木造住宅の場合）
１、基礎の配筋工事が完了した時
２、構造躯体工事が完了した時
３、内装下張り工事の直前
４、建物が竣工した時

　※瑕疵担保責任の１０年保証の検査回数は２回。
　　それに比べ住宅性能表示検査回数は４回行われている。

 ②紛争処理機関設置

　　
 ③瑕疵担保責任　１０年
「瑕疵」とは何か？
  瑕疵とは一般的に法的に見た欠点、欠格のことです。

Ａ）住宅の建築が本来満たすべき機能を有していない。
Ｂ）建築関連法規の規定に適合していない。
Ｃ）契約で約束した内容が実現されていない。

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を
防止する部分に関する１０年間の瑕疵担保責任を対象としています。

・施行時期：平成２１年１０月から引渡し物件すべて
・対象物件：新築居住用家屋
・所有者となる買主、新築住宅を引き渡す建設業者、宅建業者
・保証金供託か保険加入の選択

以上が,品確法の要点についてのまとめです。
新築住宅の場合、すべてが１０年保証付きになりましたので、
確認してください。
　ご不明の点は、当社にお問い合わせください。