住宅と商業スペースが一体となった「店舗併用住宅」
将来的な利益や便利さをもたらす可能性がありますが、
誤った判断や不十分な計画により後悔することもあり
ますので注意が必要です。

【メリット」
● 商業スペースを賃貸することで、安定的な収入を
　得ることが可能。収益は住宅ローン返済や生活費の
　一部を賄うことができるため、経済的な負担を軽減
　することができます。
● 住宅と商業スペースが同じ建物内にあるため、移動
　や通勤時間が省け時間とエネルギーを節約できます。
● 共有スペースや施設のメンテナンスなどを一括して
　行うことで、時間と手間を節約することができます。

【デメリット】
● 商業スペースが住宅スペースに隣接しているために、
　騒音や臭いなど住宅部分に影響を与えることがあり
　ます。
　また、商業スペースの営業時間によっては、住宅の
　プライバシー保持や生活リズムの影響が出ることも
　考慮しなければなりません。
● 地域の建築基準や用途地域の制約、商業施設と住宅
の区分けなど、法的な制約や規制を遵守する必要が
あります。
建築許可や営業許可など、さまざまな手続きを行う
　必要があります。
● 商業施設と住宅の両方の側面を持つため、将来的な
　ビジネス展開やリフォームの計画を立て、継続的な
　管理や改善を行う必要があります。