安全かつ快適に住むための基本性能の確保

（１）敷地条件によって発生する費用

敷地に高低差があったり、地盤が弱い土地の場合、擁壁や
地盤改良の費用がかかります。
これら費用は決して安くない上に、新築する建物に装備と
して加わるものではありません。

「物」として見える費用ではないので、つい軽視されがち
ですが、住宅の安全性を決める上で最も重要なものです。
工夫次第で多少のコストダウンも可能ですが、必要以上に
コストを絞ることは大変危険です。

（２）構造や断熱にかかわる費用

構造、断熱といった基本性能に係る部分は家の価格の多く
を占めます。
たとえローコスト住宅でも、妥当性のある予算の範囲内で
計画を進めていかないと住宅にとって最も大切な基本性能
が疎かになってしまいます。

これらの基本的なところには割り切って気持ちよく予算を
割くという心構えが大切です。

（３）シンプルな計画をする

部屋を細かく仕切らずに、間取りをシンプルにすることに
より、複雑で個室の多い計画よりも経費を削減することが
できます。
ざっと挙げるだけでも、建物の外壁、部屋を仕切る壁、扉、
造り付け収納などシンプルにすればするほど経費を抑えら
れる要素があります。

また、間仕切りを多くして部屋の使い道を限定してしまう
計画よりも、家族構成の変化や子供の成長に応じて各部屋
の使い方を変えることができるという、積極的な考え方も
できます。　　　　　　　　　　　　　　　　
　
次回へ続く