「坪単価のワナ」

「坪単価〇〇万円」と書いてあっても会社によって

坪単価に含まれている内容が違います。

あれは別、これは別・・・と。

まともに住める状態になるまでに、坪単価で５万も

１０万もアップするというのはザラにあります。

どうせ必要なものなら、最初から全部入れておけば

良いのですが、坪単価を安く見せることでお客様を

「おびき寄せて」いるのです。

まず「問合せ」をもらったら、その後は、足しげく

通って人間関係を作り、最後は「情に訴える」と

いう作戦なのです。

「どんな家がいいのかご希望をお聞かせください」

「まずは、見積もってみましょう。見積りはタダ

ですから・・・」。　こんな言葉には要注意です。

堅実な会社は、いくらまでの家づくりなら無理が

ないか？と安心予算をひき出すところから始めて

くれる筈です。

又、良心的な会社は「坪単価には必要なもの全て」

を入れている筈です。

居室の照明、カーテン、エアコン以外は全部入れて

います。これらは、お客様の好みがとても大きく

反映される所なので、「標準仕様」に含めずに、

お客様に自由に選んで頂きたいと思っているから

なのです。

しかし、照明器具、カーテン、エアコンなどに掛かる

費用は、全て「総予算」の中に含めていますので、

後で、「お金が足りなくなった」ということが起こら

ないように注意しています。

無理のない予算の中でしっかり計算した家づくりを

すべきだと思います。

「坪単価〇〇万円」と表示している会社には、その

坪単価にどこまで含まれているかを確認し、住める

状態にするには、あといくら必要かも確認した方が

いいです。

又、物入れや間仕切り壁や建具を減らすことで、

坪単価を低くすることが出来るので、その当たりも

注意してチェックされるといいと思います。