建築のあれこれ・・・「都市部の土地事情」2016.05.31

最近の日本においては、土地の絶対数が不足している上に、国土に対して人口密度が高いため、土地の需要が圧倒的に強い状況にあります。景気の浮き沈みにかかわらず、住宅地の手ごろな土地は常に不足している状況にあり、これは都市部においては、より顕著な傾向です。つまり、日本の土地市場は完全...

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建築のあれこれ・・・「家づくりの正しい手順」2016.05.30

住宅雑誌を買ったり、住宅展示場に足を運んだりして、夢を膨らませることも悪くないのですが、土地がある場合でも、ない場合でも先ず「いくらまでの家づくり」なら自分にとって無理がないかを考えることが大事なのです。そして、予算が決まったら建築費と土地代にいくら、その他の費用がいくらと費...

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長い間心待ちしていた、オバマ大統領の広島訪問が、ついに実現しました。どんな言葉が聞かれるのか？関心が高まる中、大統領としてというより、ひとりの人間として素晴らしいメッセージを残されました。「科学によって、病気を治し、宇宙を理解することができる。しかし、こうした同じ発見が、より...

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○5年後、子供が私立高に進学で家計が火の車高校までは、子供を公立に通わせるつもりだったのが、高校の受験に失敗し私立高校へ進学することに・・・。そんな事態を想定せずに、余裕のない返済額を設定してしまったら、家計は火の車になる可能性も。更に大学に進学したらもっと教育費がかさみます。 ...

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この度、住宅産業新聞社の取材を受けました。２時間ほどのインタビューにお答えしたのですが、いざ活字になってみると、すご～く立派な会社のように感じられ、少し恥ずかしい気もします。でも、お答えしたことに嘘はありません。これを機に、改めて自分たちの立ち位置を確認し、皆様に安心してお住...

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続きです。 ◆発砲プラスチック系断熱材スチロール樹脂、ポリウレタン樹脂、フェノール樹脂などを原料にした石油製品に発泡剤を混ぜ合わせ板状にした断熱材です。細かい泡の中に空気を閉じ込めることによって、断熱効果を得ることができる材料です。一般的には繊維系断熱材よりも断熱性能が高...

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断熱材は、冬は屋内の暖かい熱を逃がさず、夏は外部の熱を入れないように熱の流れを遮る役目を担っています。断熱材は、同じ材料であれば厚みが増すほど性能が良く、価格も高くなります。断熱性能が良ければ冷暖房などのランニングコストを抑えることが可能になるので、初期の建築費のみならず、その後...

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五月二十三日は、五（こい）二（ぶ）三（み）の語呂合わせから、「恋文＝ラブレターの日」ともいわれます。電子メールが普及するまでは、対面、電話、手紙の三つが恋心を伝える手段でした。対面なら表情や声が、電話なら声の調子が、言葉以上に気持ちを伝えてくれます。手紙は、といえば、それらに...

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もっとも簡単で、効果的な衣服やふとんの消毒法？それは、日光消毒です。かなり抵抗力の強い細菌でも、３０分程度紫外線に当てると死滅させることができるそうです。梅雨に入ってしまうと、なかなか機会がないので、今日のように爽やかな天気の日を選んで家族全員のふとんや衣服を干しておきましょ...

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地盤保証とは、地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修復費用などを保証する制度です。「基礎や外壁に亀裂が見つかった」「ドアの建て付けが悪くなりドアが閉まらない」「窓の鍵がかからない」などのトラブルが起きた場合は、まず建築工事に問題があると思うのではないでしょ...

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○予期せぬ費用を計算に入れていなかった（続）　 ■土地の仲介手数料不動産屋から直接、土地を購入する場合には仲介手数料はかかりません。（その不動産屋が売主の場合）しかし、不動産屋を仲介として売主から購入する時には仲介手数料が必要です。 ■仮住まい費用賃貸から引っ越す人は必要あり...

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○予期せぬ費用を計算に入れていなかった　我が家を手に入れたものの、当初の計画よりローンの返済額がかさんでしまい、月々の返済が大変という人は、最終的な金額を知らず家づくりを始めてしまった人です。家づくりは想像以上にお金が掛かります。想定外の費用として考えられるのが次の費用です。 ...

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