お父さん、ありがとう！2016.06.20

6月の第3日曜日は父の日でしたね。何か贈り物やお祝いなどされましたか。母の日と比べると、存在感が薄い（？）父の日ですが、子供たちは、いつもお父さんの大きな背中を見ながら育っています。照れくさくて、なかなか「ありがとう」という言葉を口にできませんが、尊敬し、感謝しています。 ...

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失敗事例から学ぶ家づくり成功の秘けつ（６）2016.06.20

○申込金が戻らない契約をやめたのに、申込金〇〇万円が戻ってこない。こういった申込金をめぐるトラブルも後をたちません。間取りや資金計画、キャンペーンの申し込み等をさせるために申込金を受け取る住宅会社があります。こういった会社では、仮にその住宅会社で工事をしない場合でも申込金を返...

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レインズのことを知ったかぶりして、「なーんだレインズ情報か」なんていう人がいますが、レインズに掲載されている情報源の多くは、先ほどの「専任・専属専任媒介」によって掲載された物件なのです。宅建業法上、「専任・専属専任媒介」で契約した物件情報は、レインズで公開しなければいけないことになっ...

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梅の実が薄黄色く色づいてきました。梅雨入りとほぼ期を同じくするため、「梅雨」とは、梅の実が熟する頃の雨という意味で「つゆ」と読んだり「ばいう」と読んだりします。また、カビがはえやすい季節でもあるので、「黴雨」と書いたこともあったそうですが、これはいただけませんね。ご家庭で...

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仲介には、「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」という種類があり、売り主から直接物件販売を預かる業者を元付け業者と呼びます。「一般媒介」は、何社とも契約が結べるので、販売権利を複数と契約するようなものです。販売会社が複数の方が売り手にとって得な気もしますが、不動産業者にとっ...

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梅雨期に入ると、雨と湿気がうっとおしくて、外出する気にもなりませんが、思い切って、美しく咲く紫陽花を見に出掛けませんか？紫陽花は湿気により色が変化するので今の時期はまさにお勧めです。ここ白山神社は、境内に紫やピンク、白色等など約3,000株の紫陽花が植えられており、毎年多くの...

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○お得なはずのキャンペーンで高い買い物お得だと思って契約したが、実は、そうでもなかったという失敗例です。買い物をする時、定価より少しでも安く買えたら、誰しもトクをしたと満足するものです。こんな人間の心理を利用して住宅会社はキャンペーンを仕掛けることがあるので要注意です。代表的なふ...

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よく、住宅雑誌の「土地探し体験談」のような記事に、「土地探しは、自分の足でこまめに探したから成功した」なんてことが書かれていますが、この話には、実は裏があります。それを知らず読んでしまうと単なる「根性物語」と勘違いしてしまいますのでご注意ください。尤も、この様な記事を書いている記...

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紫陽花とならび6月の花とされている花菖蒲が見頃を迎えた小石川後楽園。ここは、水戸黄門ゆかりの名園で、池を中心にした回遊式築山泉水様式庭園です。春の梅や桜に始まり紫陽花、蓮、山百合、萩そして紅葉・・・と四季を通じ訪れる人たちの目を楽しませてくれる都心のオアシスです。緑の木々...

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「限界予算と安心予算」家を建てる時に、全く借入れをする必要がないという人は、ほとんどいないと思います。大抵は、住宅ローンを組むことになる筈です。一般的には、年収から換算して返済率が何％まではOK だから、何年返済で、いくらまでなら借りられるという計算をします。しかし、年収が...

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○モデルハウスと完成した家の落差にがっかり完成した家がイメージしていた家とはずいぶん違う。私の建てたい家はこんな家ではなかった・・・。家が完成した後で、当初思い描いていたイメージとの落差？にがっかりするといった失敗事例は少なくありません。その落差は、一体どうして生じたのでしょ...

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夏服への衣替えの時期になりました。制服が切り替わった学生の頃のほうが、大人になってからよりも、季節の変わり目に敏感だったかもしれません。洋服ダンスも、冬服から夏服に入れ替えです。「この服は、もう着ないかな？」とか、「そろそろ新しい服が欲しいな」とか、毎回、そんなことを考え...

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