品川区Ｏｕ邸、造作工事終了後、内装工事パテ塗りに着手。
引き続き作業中。

（画像１）パテ塗り

※下地処理のパテ塗り
凸凹の無いフラットな面にするクロスのパテは3回塗りが基本です。
パテ材の商品によっては2回塗りでいいものも有りますが、基本3回塗りです。
下塗り・中塗り・上塗りと行います。

住宅の内装は、石膏ボードと呼ばれる板を貼り合わせてその上からクロス（壁紙）貼りを行います。その際、石膏ボードにはボードを留めるビスの穴やボードとボードの継ぎ目などが出ています。そのため、凸凹な状態になっています。
その上からクロス貼りを行っても、凸凹が目立ってしまい、とても残念な美観になってしまいます。

そこで、パテによる下地処理を行うことでフラットな面に仕上げます。
下地がフラットな面になれば、その上からクロス貼りを行ってもきれいな仕上がりになります。

実際に石膏ボードにクロス貼りを行う場合、クロスを貼ることよりも、この下地処理がとても重要になります。
内装の石膏ボードも下地処理をしっかり行わなければ、クロスの仕上がりが満足いくものではなくなってしまいます。

大まかな部分を埋めるパテは、やせが少ないが目が粗い特徴があります。
そのため、この際行うパテ処理と一番最初に行ったパテは目が粗いパテになります。
そして最後に仕上げ用のパテを行います。このパテは目が細かいです。

先ほどのパテでは、目が粗くそのままではきれいなフラットな仕上がりになりません。
よって、完全なフラットな状態にするために仕上げ用の目の細かいパテで下地処理の仕上げを行います。

その後サンドペーパーを使い、完全なフラットな面に仕上げます。
パテは硬いペースト状の充填材で､炭酸カルシュウムや石膏の粉末や樹脂を混ぜてペースト状にしたもの｡

（画像２）出隅コーナーテープ処理

（画像３）玄関収納取り付け

品川区Ｏｕ邸（ツーバイフォー住宅）１階躯体壁組み、及び２階根太組み終了。

引き続き躯体工事進行中。


（画像１）２階床根太組み

※ツーバイフォー工法について
ツーバイフォー工法は、壁、床、天井などの六面体の面全体で家を支えるため、正式には「枠組壁工法」と言います。

特徴として、耐力に優れた枠材と面材とが一体となり、面で支える構造のため、外力を建物全体で受け止め、その荷重を一点に集中させることなく、分散させるために、建物全体で地震等に強さを発揮します。

また、断熱性と気密性を高める工事がしやすい構造なので、家の中の部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックの影響を受けにくい体にやさしい住宅ということができます。
全て同一の構造材を使用するため、建築費の多少にかかわらず、構造的な質は統一されていて安心です。

（画像２）１階躯体壁組み終了

（画像３）１階躯体壁組み中

練馬区Ｋｗ 邸（ツーバイフォー住宅）土台及び大引き組み、床下断熱材を敷き込み後、床合板を貼り１階床組み終了。
引き続き躯体組み。


（画像１）１階床合板貼り終了


※ツーバイフォー工法は正式には「枠組壁工法」と言います。

※構造用合板について
構造用合板は常時湿潤状態における接着性能が確保されており、外壁下地、床下地、屋根下地など、（施工中を含めて）水に濡れる恐れのある場所に使用できる合板です。

※床下断熱とは
建物の一階床下の全面に断熱材を取り付けて、外部の温度（熱気、冷気）の影響を受けないようにする工法です。

１階床下に使用する断熱材は厚さ９０ミリで熱を伝えにくく、断熱効果が高いため夏の暑さ、冬の寒さに有効で冷暖房費を抑えてくれます。

水を吸収しないので膨潤、軟化、変形、変質することなく 施工後も安心です。


（画像２）土台・大引き組み後床下断熱材敷き込み

品川区Ｏｕ邸、システムキッチン、ユニットバス設置。
引き続き枠組み等造作中。

（画像１）システムキッチン設置

（画像２）ユニットバス設置

（画像３）ロフト造作工事終了

練馬区Ｋｗ邸、立ち上がりコンクリートの養生期間をとった後、型枠を解体、外周部埋め戻しをして基礎工事完了。屋外での防蟻工事及び内外部給排水工事、宅地養生完了。

（画像１）基礎完了及び宅地養生

（画像２）基礎外部での防蟻工事



※防蟻工事について
ここで行った防蟻工事は、基礎に沿った土中へ、薬剤処理用の穴があいたパイプを埋設し、薬剤を浸透させるだけで、シロアリの被害から家を守ります。

屋外施工のため、床下を含む居住空間には薬剤が揮散せず、シックハウスの心配もなく、安全性・安心感の高い工法です。

また、防蟻剤再施工は、建物屋外に設置した薬剤注入口から５年ごとに再注入するだけで、大切な住まいを一生涯シロアリから守り続けます。
（アメリカカンザイシロアリは適用外）






（画像３）建物屋外での防蟻処理工事図

（画像４）内外部給排水工事

文京区Ｏｇ邸、先日行政による住宅完了検査が行われましたが、問題なく合格。
お引渡しに向け、外構等の付帯工事中。

（画像１）担当官検査中

＊完了検査とは
建築基準法で定められた検査で、建築工事が完了した場合、特別な理由（災害等、やむを得ない理由）が無い限り、特定行政庁または指定確認検査機関で受けなければならない検査です。

（画像２）室内完了

板橋区Ｓａ邸、先日行政による住宅完了検査が行われましたが、問題なく合格。
外構工事等の付帯工事中。

完了検査とは建築基準法で定められた検査で、建築工事が完了した場合、特別な理由（災害等、やむを得ない理由）が無い限り、特定行政庁、又は指定確認検査機関で受けなければならない検査です。

（画像１）担当官検査中

（画像２）室内完了

（画像３）外構工事・隣地境ブロック積み

品川区Ｏｕ邸、遮音のための床石膏ボード貼り後、引き続き化粧床材貼り他造作工事。
（この床石膏ボードがファイヤーストップ構造をさらに高めています）


（画像１）床石膏ボード貼り

（画像２）化粧床材貼り　

※石膏ボードによる、ファイヤーストップ構造のしくみ

ファイヤーストップ構造で使われる石膏ボードに含まれる水分は、火に触れると熱分解をおこし、水蒸気を発生するため、木が発火点に達するまでの時間を遅らせます。

（画像３）ファイヤーストップ構造


※ツーバイフォー（２×４）住宅の特長
ツーバイフォー住宅は枠組み壁構造という特性から、各室の密閉性が高いため、火災が発生しても炎が室外に出にくく、圧倒的に安全性が高いのです。
「延焼拡大防止」性能が優れている工法と言えます。

高い耐火性能を有しているツーバイフォー（２×４）住宅は、準耐火構造のため、木造でありながら、火災保険料は鉄筋コンクリート、鉄骨の戸建住宅と同等の金額となり、一般木造住宅の１／３で済みます。
地震保険料についても、一般木造住宅に比べ約半分程度と割安です。

品川区Ｏｕ 邸、浴室ユニットバス設置前、天井・壁・の石膏ボード貼り終了。その他、石膏ボード貼り。

（画像１）ＵＢ部、石膏ボード貼り

※ツーバイフォーの場合、壁石膏ボードを一旦貼ってから、サッシや建具などの開口部分を切り取り（くり抜き）ます。
理由は耐力壁であるためです。ビスは石膏ボードの４周すべてに100mm間隔で打ちます。


※耐力壁とは、地震や風など、横方向から受ける力に耐えるために必要な壁です。耐力壁は、十分な量が確保できていること、平面的にバランスよく配置されていること、この2点が大切です。

（画像２）天井・壁、石膏ボード貼り

練馬区Ｋｗ邸、配筋（鉄筋組み）工事終了。べた基礎耐圧盤生コンクリート打設、養生後、立ち上がり型枠を組み生コンクリート打ち込み、天端均し。
立ち上がりコンクリートの養生。


（画像１）立ち上がり生コンクリート養生中



※省エネ断熱基準をクリアーするために、浴室立ち上がり基礎内側にスタイロホームＡＴ５０mm処理（住宅性能評価：省エネルギー対策）。
・断熱性能が良くなることによるエネルギーコストの節約
・効率の良い設備機器を活用することにより快適な生活
・身体に受けるストレスをなくし、住まい手の心身を健康にする
・結露の発生をなくし、耐久性の高い長持ち住宅にする

※配筋とは
鉄筋組みとも言い、鉄筋コンクリート造の建物における鉄筋の配置の事。

※ベタ基礎とは
底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎で、建物の荷重を底板全体で受け止め、面で支え分散させるので、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。



　　

（画像２）　浴室基礎断熱（住宅性能評価：省エネルギー対策）

（画像３）耐圧盤生コンクリート養生中










（画像４）配筋（鉄筋組み）

品川区Ｏｕ邸、屋根野地合板裏に、通気用下地材取り付け後、外壁面及び屋根裏全体に発泡ウレタン吹付け断熱工事、終了。
天井下地組みも終了しており、石膏ボード貼り開始。


（画像１）屋根野地合板裏、発泡ウレタン吹付け断熱工事

現場での直接吹付けのため、断熱材を隙間なく施工できるので、気密性が上がり、室内の温度差も減り、結露の発生を防ぎます。
断熱工事と気密工事を同時にすることで、木材は常に乾燥状態を維持し、木の呼吸を止めることなく建物の寿命を延ばすことができます。

難燃処理が施されていて自己消化性を持っているので燃え難く、延焼の心配もありません。
燃焼時の有毒性テストにも合格している安全な断熱材と言えます。

また、ホルムアルデヒドなどによるシックハウスの心配もありませんし、アレルギーの一因とされるダニ・カビなどの発生を未然に防止します。

（画像２）外壁面発泡ウレタン吹き付け断熱工事

（画像３）天井石膏ボード貼り

品川区Ｏｕ邸、躯体組みの中間検査を受けた後、新たに、住宅性能証明検査を受け指摘事項無し。

（画像１）行政の住宅性能証明検査

※住宅性能証明検査とは
新しく開発された建築技術の性能を当法人が第三者の立場から審査し、その技術が保有する性能について、性能証明書を発行するものです。
一般化された建築技術を対象としている「性能認証」と異なり、「性能証明」は新規性・独自性のある建築技術を対象としています。

※「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」が受けられます。
これは父母や祖父母などの直系尊属から自己の居住の用に供する住宅の新築若しくは取得又は増改築等のための金銭（以下「住宅取得等資金」といいます）を贈与により取得した場合において、一定金額までの贈与につき贈与税が非課税となる制度です。

※判定基準
住宅の新築又は新築住宅の取得

１） 断熱等性能等級4又は一次エネルギー消費量等級４以上の住宅 ※１

２） 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上又は免震建築物の住宅

３） 高齢者等配慮対策等級（専用部分）３以上の住宅

※１
平成２７年３月３１日以前に住宅性能証明書若しくは設計住宅性能評価、又は増改築等工事証明書の申請があった場合には、省エネルギー対策等級４の住宅も対象となります。
適合を申請する項目により下記工程にて現場の検査を行い、設計図書に従った施工であるかの確認を行います。

・省エネルギー性 … 下地張り直前工事の完了時、竣工時
・耐震性 … 基礎配筋工事の完了時、躯体工事完了時
・バリアフリー性 … 下地張り直前工事の完了時、竣工時

制度の概要は下記の資料、ホームページでご確認いただけます。
・国土交通省（住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置）
・一般社団法人住宅性能評価・表示協会