狭小住宅・3階建てを15坪・20坪の狭小地に建てる渡辺ハウジング：東京都

こんにちは。
渡辺ハウジングの代表　渡辺です。
いつもありがとうございます。
先日はとどろく雷と急な激しい雨に驚きましたが
ひと雨ごとに残暑も和らぎ、
秋が近づいてくるのを感じます。
子供たちの長かった夏休みが終わり、
ちょっとほっとしているお母さん方も
多いのではないでしょうか。
夏から秋は運動会やお祭りなど楽しい行事が盛りだくさん！
渡辺ハウジングも暑さに負けずイベントを開催しております。
先日の見学会には
暑い中たくさんの方にご来場いただきました。
誠にありがとうございました。
イベントはまだまだ続きます！
渡辺ハウジングでは
・９月９日（日）に構造見学会
・９月３０日（日）に家づくり勉強会
を予定いたしております。
皆様のご来場をお待ちしております。
では、本日のメルマガをはじめます。
＜本日のメルマガメニュー＞
　１．「見て得する見学会」情報
　２．建築費以外の諸費用１「予期せぬ費用にびっくり！！」
３．秋の勉強会（無料）のお知らせ　９月３０日（日）
　４．エコ断熱改修のおすすめ
　５．「ＯＢ宅にもご案内」します
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１．「見て得する見学会」情報
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日常生活の中で、何かことがおきてしまってから、
「ああしていれば・・・」とか
「こうすればよかった・・・」といった類の話をしても
仕方ないことですが、ついつい 考えてしまいます。
家をつくる者としては、デザイン、使い易さももちろん大切ですが、
「地震や台風が発生しても家族を守れる丈夫な家づくり」が
一番重要だと思います。
　　　一番大事な構造（骨組み）をご覧いただく見学会
　　　　９月９日（日）　１１：００～１６：００
　　　　練馬区桜台３丁目　I様邸
　　＊見学ご希望の方には、詳しい住所をお知らせしますので
　　　　お手数ですが、ご一報ください。
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２．建築費以外の諸費用１「予期せぬ費用にびっくり！！」
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我が家を手に入れて入居したものの、当初の計画より
大幅に予算がくるったため、月々のローン返済が大変！
――こういう人は、最終的な金額を知らないまま、
家づくりをしてしまった人です。
家づくりは、予想以上にお金がかかります。
でも、その費用は家を建てる人全てにかかるわけでは
ないものもあるので、気をつけて下さい。
想定外として考えられるのが次の費用です。
■地盤改良費用
地盤が弱い土地にそのまま家を建てると、家が傾いたりする
可能性がありますので、弱い地盤はそれなりのお金をかけて
地盤の改良が必要です。
そうすることによって、安心して住める家になるのです。
■税金
本体工事費用、付帯工事費用には５％の消費税がかかります。
土地の売買自体には消費税はかかりませんが、土地の売買に
関わる仲介手数料には消費税がかかります。
また、登録免許税、印紙税、不動産取得税、固定資産税も
考慮に入れておかなければなりません。
これらの費用は、家の大きさ、土地の価格によって変わって
きます。
■保証料
金融機関で融資を受ける人は忘れてならない費用です。
融資を受ける際、借入額によって異なりますがこの保証料が
必要となります。
金利が低い金融機関でも保証料が高い場合もありますので
借り入れをする時には、どのくらいの保証料がかかるのかを
必ず確認することが大切です。
■保険料
ローンを借り入れした人に、万が一のことがあった時に
保障を得る保険です。
団体信用生命保険などがその代表です。
火事や地震に備える火災保険料、地震保険料なども必要です。
一般に、家づくりでの保険料は、あくまで借り入れ金額分
のみを指します。
■その他については、次回お話します。
　 安心して暮らせる家づくりを一緒に考えましょう　渡辺
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３．秋の勉強会（無料）のお知らせ　９月３０日（日）
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　当社では、「住まいづくりは今がチャンス？！」と題して
　９月３０日（日）に勉強会を開催します。
　　・消費税アップの前に
　　・住宅ローン減税があるうちに
　　・贈与税が緩和されているうちに　等など
　　今、買えるなら、頑張ったほうが良いのか？
　　ファイナンシャルプランナーが斬ります！！
■日時　　９月３０日（日）　１４：００～１６：３０
■会場　　当社モデルハウス内セミナールーム（板橋区東山町１３－９）
■講師　　神宮司　達也氏（じんぐうじ　たつや）
　　　　　　不動産デベロッパー、住宅メーカーを経て、
　　　　　　現在、外資系生命保険会社勤務
■内容　　・住宅ローンの組み方
　　　　　・住宅資金を増やすための生命保険の見直し
　　　　　・ライフプランに合わせた資金計画　　　　　　等など
聞いて得する勉強会です。この機会をどうぞお見逃しなく！！
たくさんの方のご来場お待ちしております！
＊なお、今回のセミナーに参加できない方も、
　別途個別相談をお受けしますので、
　その旨ご一報下さい。
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４．エコ断熱改修のおすすめ
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横浜市でエコ断熱リフォームを施工中です！
ホームページにて詳しくご紹介しておりますのでぜひご覧ください。
http://www.eco-iezukuri.com/e22.html
冬暖かく快適な住まいにするには？
　●冬の寒さで家事が大変、何とかして欲しい！
　●リビングは暖かいのに、トイレや洗面所が寒い家は危険。
　　ヒートショックにご用心！
　●ヒートショックを起こさない『温度バリアフリー住宅』とは？
　●窓から逃げる熱を減らそう！
　●高性能な断熱材で光熱費が激減！
どんなことでもご相談下さい！
ご希望の方には、小冊子をプレゼント中です！！
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５．｢ＯＢ宅にもご案内｣します
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板橋区幸町　Ｋ様邸
　●延床面積　約38坪　　ツーバイフォー３階建て
　●高気密高断熱＝外断熱住宅
　●自然素材活用健康住宅
　　（床・無垢材、壁天井・珪藻土、壁一部・桧無垢材）
　●家計にも優しいオール電化・エコポイント住宅
きれいな空気の流れる快適なお住まいです。
是非体感してみて下さい！！
詳しくはこちらをご覧下さい。
　　http://www.eco-iezukuri.com/e18.html
★住宅見学会およびＯＢ宅ご案内ご希望の方は、
お手数ですが
　　　　　　電話【03－3959－8743】
　　　　　　FAX 【03－3959－8797】
　　　　　　Mail　info@ysrg-wh.com へ、ご連絡下さい。
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これからも、お客様のよりよい家づくりのお手伝いを
こころがけてまいります。
今後ともよろしくお願いいたします。
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住まいに対して夢をお持ちの方、そして夢を実現したい人のために、
私と、当社の社員が住まいについてのお手伝いをさせて頂きます。
しかし、この情報をお役立ていただくためには、
このメルマガの存在を知っていただけなければなりません。
私たちはこのメルマガを無料で配信しているため、
広告、宣伝費をかけることが出来ません。
そこでお願いがあります。
近じか住まいを建てる、建てないは関係ありません。
いつかお友達やお知り合いが夢の住まい作りを実現する時に、
失敗しないための参考にしていただけたら私たちはそれが幸せです。
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　１．まずは、渡辺ハウジングのホームページにアクセス
　https://www.e-iezukuri.biz/
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　３．次に【お名前】【メールアドレス】を入力し、
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　あとは、メルマガが届くのをお楽しみに！　
これからも、お客様のよりよい家づくりのお手伝いを
こころがけてまいります。
今後ともよろしくお願いいたします。
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