狭小住宅・3階建てを15坪・20坪の狭小地に建てる渡辺ハウジング：東京都

こんにちわ。
渡辺ハウジングの代表　渡辺です。
すっかり暖かくなってまいりましたね。
皆さまいかがお過ごしでしょうか？
厳しい冬を耐えて、庭のクロッカスの花が咲きました。
かわいらしい春の知らせに心が穏やかになります。
春は花粉症の方にとってはつらい時期ですね。
また、季節の変わり目は体調を崩しやすい時期でもあります。
皆さまどうぞお体にはお気を付けください。
それでは、本日のメルマガです。
＜本日のメルマガメニュー＞
１．住まいに関するなんでも相談会
２．世代に合った「ライフプラン」作り（２）
３．建築中住宅の進捗状況
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１．住まいに関するなんでも相談会
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寒さもやっと過ぎ去り、いよいよ湿気が心配な時期になりました。
家の大敵であるカビ防止対策や、少し早めの暑さ対策・・・など
快適に暮らすご相談をお受けします。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
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２．世代に合った「ライフプラン」作り（２）
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ライフプラン（人生設計）を考える上での重要ポイントは、
世代によって大きく異なりますので、先ずポイントを整理
しましょう。
【家族の成長・充実期（４０代から５０代前半）】
　子供の教育費が想像以上にかかる年代。
　マイホームの取得時とは、家計の状況が一変するはずです。
　収入と支出を冷静に分析し、教育費と住宅ローンの今後の
　見通しを明らかにする必要があります。
　　
　特に、当初２～３年間などの固定特約タイプの金利を選択
　した人や、変動金利などを選択した人は、月々の返済額が
　大きく変わる可能性があるので要注意です。
　また、家計の無駄もチェックする必要があります。
　子供が小さい時に比べ、万一の保障リスクが減少している
　のと、住宅ローンにも万一の時に備え生命保険が付いて
　いるので、遺族年金や死亡退職金、預貯金等を確認して
　みましょう。
　死亡保障額（今、自分が仮に死亡した場合）、残された
　妻子にどれだけの生活費が必要か？を算出し、生命保険を
　見直すことも大切です。
　また、そろそろ老後資金の準備を始める必要があります。
　個人年金や財形年金等の積み立て準備も必要になります。
【家族充実・円熟期】
　定年後の年金額や退職金などを把握し、しっかりした
　老後の生活プランを立てることが必要です。
　年々平均寿命が延び、現在では、ここから３０年の
　セカンドライフが始まると言われています。
　ゆとりある老後生活を送るために必要な資金を算出し、
　公的年金や個人年金、預貯金で賄うことができるか？
　それとも不足するのか？検討しなければいけません。
　場合によっては、過剰規模となった住宅を売却する等の
　整理が必要な場合もあります。
　また、生命保険は、病気や怪我に備え医療保障を充実
　させる必要があります。
以上、各年代毎に考慮しなければいけない検討事項を整理
してみましたが、皆さんはどうだったでしょうか。
通り過ぎてしまった年代に、ここまで考えたでしょうか？
たぶん、そんな人は少ないと思います。
これから住宅の所得を検討するのであれば是非参考にして
いただききたいと思いますが、住宅の取得に限らず皆さん
自身のライフプラン（人生設計）を考える上でも、必要な
検討項目のはずです。
漠然と流れに身をまかせ、後悔している人がどれだけいる
ことか？
今は自己責任の時代です。
自分の身は自分で守るしかありません。
　ライフプランに沿った家づくりをご提案します。
　お気軽にご相談ください。
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３．建築中住宅の進捗状況
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　　★板橋区　　Ｏ邸　２x４（ツーバイフォー）　２階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　解体完了、２０日地鎮祭
　　★板橋区　　T邸　２×４（ツーバイフォー）　３階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基礎工事中
　　★文京区　　Ｍs邸　２x４（ツーバイフォー）　３階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　躯体組完了
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近日、造作工事着工　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　★練馬区　　Ｆ邸　２x４（ツーバイフォー）　【外断熱】２階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造作工事中
　　★板橋区　　Ｏ邸　在来軸組　　　　　　　　　２階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕上げ工事中、近日、竣工　
　　★品川区　　Ｆ邸　２x４（ツーバイフォー）　３階建て(半地下室有り）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　躯体工事着手
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　
　　★文京区　　Ｈ邸　２x４（ツーバイフォー）　【耐火構造】３階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造作工事中
　　　　　　　
　　★渋谷区　　Ｏ邸　２x４（ツーバイフォー）　３階建て二世帯住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕上げ工事中、近日、竣工　　　　　　　　
　　★渋谷区　　Ｍ邸　２x４（ツーバイフォー）　３階建て二世帯住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕上げ工事中、近日、竣工　
　　
　　★中央区　　Ｙ邸　２x４（ツーバイフォー）　２階建て（一面、特殊壁組み）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工後、外構工事中
＊いずれも、最新の進捗状況をご覧いただけます。
　　https://www.e-iezukuri.biz/
　見学希望の方はご一報ください。
　建築地をお知らせします。
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　　　　電　話【03－3959－8743】
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