狭小住宅・3階建てを15坪・20坪の狭小地に建てる渡辺ハウジング：東京都

こんにちわ。
渡辺ハウジングの代表　渡辺です。
みなさんお花見にはもう行かれましたか？
お花見当日が雨や強風で困られた方も多いのでは…
春は風が強いこともあり、桜がせっかく満開になっても
すぐに散ってしまう印象があります。
少しさびしいですが、
花びらが散る姿もまた美しく、
そこが桜のもうひとつの見どころだと思います。
花粉症の方にはつらい時期が続きますが、
どうぞ皆さまお体にはお気を付けください。
それでは、本日のメルマガです。
＜本日のメルマガメニュー＞
１．構造見学会のお知らせ
２．住まいに関するなんでも相談会
３．建築費用の分別
４．建築中住宅の進捗状況
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１．構造見学会のお知らせ
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完成すると隠れてしまう家の大事な骨組み。
家屋の倒壊からご家族の安全を守る耐震性を
この機会にご自身の目で確かめてみてはいかがですか？
平成２６年４月２０日（日）　１１時～１６時
品川区　Ｆ邸　（３階建　半地下室有り）
＊詳細は追ってホームページでもご案内します。
　https://www.e-iezukuri.biz/e98.html
お申込みはお電話またはホームページから
渡辺ハウジングTEL【03－3959－8743】
　https://www.e-iezukuri.biz/e226.html#kengakukai
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２．住まいに関するなんでも相談会
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寒い季節を越え、やっと暖かい時期を迎えました。
けれど、これからは湿気が気がかり。
家の大敵であるカビ防止対策は万全でしょうか？
その他、少し早めの暑さ対策など、どんなことでも
お気軽にご相談ください！
＊ゴールデンウィーク中も開催。
施工中の現場にもご案内しますので、
ご希望の方は、事前にご連絡ください。
渡辺ハウジングTEL【03－3959－8743】
★狭小住宅の施工価格が知りたい方のための個人相談
　https://www.e-iezukuri.biz/e7.html
★本気で自分の理想の家を建てたい方限定『完全シークレット資金相談』
　https://www.e-iezukuri.biz/e65.html
★狭小住宅に適している土地選び・ご相談
　https://www.e-iezukuri.biz/e66.html
ご希望の方には、渡辺ハウジングの家づくりがわかる資料をプレゼント中です！！
　https://www.e-iezukuri.biz/e6.html
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２．建築費用の分別
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住宅を建築する際にかかる費用は、大きく分けて３つあります。
　　１、建築本体工事とそれにかかわる付帯工事費
　　２、諸費用
　　３、建築本体ではありませんが、住宅には必要な別途工事費
◆１、建築本体工事とそれにかかわる付帯工事費
建築本体工事費とは建物そのものの工事費のこと。
仮設工事から基礎工事、構造体、断熱材、屋根、外装、サッシ、
床、壁・天井などの内装および内部電気配線、キッチン、バス、
洗面、トイレなどの給排水設備工事がその内容です。
付帯工事とは、業者によっては本体工事の内訳に算入する場合も
ありますが、通常、ハウスメーカーなどは本体工事とは分離するので
ここではあえて分けました。
その内容は、建物内部ではなく、道路から建物までの給排水の
引き込み（屋外給排水工事）や電気の引き込み（屋外電気工事）、
ガス工事のことです。
◆２、諸費用
諸費用とは、契約時の印紙代、確認申請費用、登記費用、
不動産取得税や固定資産税など。
仮住まいや引越し費用、更に地鎮祭、上棟式などの祭典費用。
そして以外に大きいのが、ローンを組む際にかかる保証料や
事務手数料などの諸費用。
最後に火災保険、地震保険などが該当します。
◆３、建築本体ではありませんが、住宅には必要な別途工事費
別途工事とは、既存建物の解体工事費や門扉、フェンス植栽
などの外構工事、空調、照明やカーテン工事費など。
更に、基礎補強が必要になった時の地盤改良工事費。
そして忘れてならないのが、オプション工事と呼ばれる
床暖房工事や造作家具工事などがこれにあたります。
合計するとかなりの金額になりますね。
高価な買物ですから、慎重に検討することをおすすめします。
ご不明の点はお気軽にご相談ください！
渡辺ハウジングTEL【03－3959－8743】
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３．建築中住宅の進捗状況
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　　★新宿区　　Ｅ邸　在来軸組　　　　　　　　　２階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　古家解体終了、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近日、地鎮祭
　　★板橋区　　Ｏ邸　２x４（ツーバイフォー）　 ２階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基礎工事中
　　★板橋区　　Ｔ邸　２×４（ツーバイフォー）　３階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基礎工事完了
　　★文京区　　Ｍｓ邸　２x４（ツーバイフォー） ３階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造作工事中　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　★練馬区　　Ｆ邸　２x４（ツーバイフォー）　【外断熱】２階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造作工事中
　　★板橋区　　Ｏ邸　在来軸組　　　　　　　　　２階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工後、外構工事中　
　　★品川区　　Ｆ邸　２x４（ツーバイフォー）　 ３階建て(半地下室有り）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　躯体工事中
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　＊４月２０日、構造見学会予定＊
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　
　　★文京区　　Ｈ邸　２x４（ツーバイフォー）　【耐火構造】３階建て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造作工事中
　　　　　　　
　　★渋谷区　　Ｏ邸　２x４（ツーバイフォー）　 ３階建て二世帯住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工　　　　　　　　
　　★渋谷区　　Ｍ邸　２x４（ツーバイフォー）　 ３階建て二世帯住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工　
　　
　　★中央区　　Ｙ邸　２x４（ツーバイフォー） ２階建て（一面特殊壁組み）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工
＊いずれも、最新の進捗状況をご覧いただけます。
　　https://www.e-iezukuri.biz/
　見学希望の方はご一報ください。
　建築地をお知らせします。
☆☆☆渡辺ハウジング・連絡先はこちら☆☆☆
　　　　電話【03－3959－8743】
　　　　FAX【03－3959－8797】
　　　　Mail info@ysrg-wh.com
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