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失敗しない資金計画　その５　　１月２１日配信！

東京でも雪景色が見られましたが、通勤・通学にも影響が
出たりと大変な週明けでした。
年末・年始が暖かかった分、余計に寒さが応えますね。
体調管理をしっかりして、お元気でお過ごしください。
＜本日のメルマガメニュー＞
１．家づくりのことは何でもご相談ください。
２．失敗しない資金計画　その５
３．建築中の現場をご覧いただけます。
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１．家づくりのことは何でもご相談ください。
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これから一年を通じて最も寒い時期を迎えます。
寒さ対策は大丈夫ですか？
ご家族が、季節に合わせて快適に安心して暮らせる
お住まいづくりをご提案します。
どんなことでも、どうぞお気軽にご相談ください。
電話　【03－3959－8743】
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Mail　【info@ysrg-wh.com】
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２．失敗しない資金計画　その５
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今回は、住宅ローンの選択についての後編です。
借入金は、借り入れする人の収入で限度額が決まりますが、
その上限額は、年収負担率（年収に占めるローン返済比率）
によって決定されます。
その際、金利はとても怖いので注意が必要です。　
１％上がるだけでどれだけその後に影響することか？
仮に３０００万円の融資を受けているとしましょう。
単純に２％で借り入れをしていれば、年間の利息分は
６０万円です。
３％になれば年間の利息分は９０万円にアップします。
では、３０００万円を当初２年間の固定金利２％で
３０年間で返済する商品を選択するとどうでしょう。
月々の返済額は約１１万円となり、年間返済額は概ね
１３２万円となります。
その内、利息分は２％で６０万円ですから、差し引き
７２万円の元本を返したことになります。
それが３％になれば利息分は９０万円になり、元本は
４２万円しか返済していないことになります。
２年固定などの特約金利で騙されてはいけません。
確かに２年間は低金利が約束されますが、銀行さんも商売
ですから２年後には金利が上昇し、元が取れるから勧めて
いるだけです。
資金計画で大切なのは決して無理をしないこと。
その為には自分の身の丈を知り、分相応の資金計画を立て
絶対にそれを守る強い意志を持つことが大事です。
せっかく何千万円もの高額の買物をするわけですから、良い
物にしたい！という気持ちはわからないでもありません。
が、少しでも無理があると感じた時は、それは売り手の誘惑
だと思って断ち切って欲しいと思います。
如何でしたか?
今回で、失敗しない資金計画の立て方は終わりますが、長期
住宅ローンは、老後等の生活設計に大きな影響を与えます。
しっかり検討して、自分に合った商品を選び、
「夢をかなえる家づくり」が成功することを祈っています。
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３．建築中の現場をご覧いただけます。
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★板橋区　Ｉｙ邸　 ２×４（ツーバイフォー）３階建て
［外壁サイディング工事終了。造作工事中］
★板橋区　Ｏｚ邸　 ２×４（ツーバイフォー）３階建て
［造作工事終了。内装工事中］
★板橋区　Ｎａ邸　 ２×４（ツーバイフォー）２階建て
［木工事・造作工事中］
★渋谷区　Ｎａ邸　 ２×４（ツーバイフォー）３階建て
［設計中］
★練馬区・杉並区及び台東区　他
［打ち合わせ中］
この他、目黒区・文京区で改修工事中です。
・工事現場一覧
http://www.e-iezukuri.biz/kouji
ご希望の方には、ＯＢ宅へもご案内します。
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