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日本の住宅を資産にするためには？ その２　　１０月６日配信！

こんにちは。
渡辺ハウジング代表の渡辺です。
日の落ちるのも早くなり、朝晩はめっきり秋めいて
きましたが、天候不順でスッキリとした秋晴れには
なかなか恵まれず残念です。
何かと行事が多くお忙しい日々をお過ごしのことと
思いますが、お元気でお過ごしください！
＜本日のメルマガメニュー＞
１．家づくりのことは何でもご相談ください。
２．日本の住宅を資産にするためには？ その２
３．建築中の現場をご覧いただけます。
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１．家づくりのことは何でもご相談ください。
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「大雨や暴風を伴う台風の発生には警戒が必要」
解ってはいても万全の態勢を整えるのは大変です。
台風のみならず、大切なお住まいを守るためには、
普段からの心掛けが大事です。
少しでも気になることが有りましたらいつでもご相談
ください。
☆☆　渡辺ハウジング・ご相談はこちら　☆☆
　　　電話【03－3959－8743】
　　　FAX 【03－3959－8797】
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２．日本の住宅を資産にするためには？ その２
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住宅を資産にするためにはさらに問題はあるんです。 　
それは「考慮しておくべきことを、してない」ことです。
　
例えば、静かな環境が気に入ってそこに家を建てたとします。
でも、ある日、娯楽施設やゴミ処理場ができたらどうですか？
そうなると住環境は一変してしまいますね。
それまで、良い環境だったのが、途端に住みづらく快適とは
言いがたい環境になってしまう。
そうならないためには、事前調査と将来予測が必要です。 　
また、構造をよく考えていないと、リフォームをする時に、
最悪の場合できないことがあります。
そうなると、当然売る時の価値は下がります。
そして外観 。　
今流行のデザインにすると、１０年２０年経った時には既に
流行遅れの家になってしまいます。
皆さんはそんな家、見たことないですか？
　
それからエクステリア。
家以外の外周り（外構工事等）のことですが、これも、あまり
考えない人がいます。
資金を建物だけにつぎ込んで、門や庭はお金が出来たらその時
ゆっくりやろうとする。
家は立派なんだけど、塀もなければ、周りは赤土のまま・・・
なんて家を見かけることがありますが、まさにこれがそうです。 　
家は立派なのに「全体的に締まりがない」「バランスがとれて
いない」「貧相に見える」という住まいになってしまうのです。 　
ですから、事前に予算を取り分けておきましょうね。
つぎに、間取り。　
多くの人は、間取りを考える時に、つい現在を中心に考えがち
ですが、好みや価値観は年とともに変わります。
また、家族構成も当然変わりますから、５年１０年経った時に
不都合がでてくるわけです。
　
更にインテリア。
時代とともに変わるものを選択すると、すぐに飽きてしまい、
変更したくなる時がきます。ですから、クラシックデザインの
ものを選んでおけば、年月を経ても大丈夫です。
　
最後の考慮すべきポイントは、水回り。
これは、１０年～２０年で修理や交換する必要がでてきます。
残念ながら一生使えるものはありません。
ということは、最初から交換しやすいように考えておかないと、
１０年２０年経った時、膨大な費用が掛ってしまうことになり
ます。
そして、健康の問題。
これが一番大事ですので、次回あらためてお話します。
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３．建築中の現場をご覧いただけます。
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★渋谷区　Ｎａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［お引渡し後、二期工事中］
★中野区　Ｔａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て　
［外構工事終了後、お引渡し］
★板橋区　Ｍａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［内装工事中］
★文京区　Ｙａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［木工事・造作工事中］
★板橋区　Ｓａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［木工事・躯体組み中］
★文京区　Ｏｇ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［基礎工事中］
★品川区　Ｏｕ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［設計中］
★豊島区・文京区・板橋区・北区・杉並区　他
［打ち合わせ中］
この他、板橋区で改修工事中です。
・工事現場一覧
http://www.e-iezukuri.biz/kouji
ご希望の方には、ＯＢ宅へもご案内します。
https://www.e-iezukuri.biz/event/
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こんにちは。
渡辺ハウジング代表の渡辺です。
暑さ寒さも彼岸まで・・・の言葉通り朝夕は凌ぎよい頃と
なりましたが、皆さん如何お過ごしでしょうか？
このところ、次々と発生する台風情報に振り回されて
いますが、早く落ち着いて、爽やかな秋を満喫できると
いいですね。
季節の変わり目、どうぞご自愛ください。
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２．日本の住宅を資産にするためには？ その１
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時季外れの台風が猛威を振るい、各地で被害が続出
しましたが、皆さんの周辺はどうでしたか？
台風に限らず準備は大切です。　
お住まいに関するご心配等おありでしたら、いつでも
お気軽にご相談ください。
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２．日本の住宅を資産にするためには？ その１
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資産？それとも負債？　言うまでも無く、家は資産であるべきです。
が、残念ながら日本では家が消耗品のように扱われています。
一生懸命働いて家を建てても、２０年で家としての価値が無くなる。
では、住宅の価値とは一体何なんでしょう？
かなり前になりますが記憶にありますか？
「金持ち父さん貧乏父さん」という本がベストセラーになりました。
そのなかに、こんな一節があるんです。
　
「家を持つことは、投資でも資産でもない。家を購入したほとんどの
人達は、家のために一生お金を払い続ける。
が、家に全てのお金をつぎこんでしまったら、資産を準備することが
できず、投資もできなくて、利益を追うことは出来ない。」
　
事業の場合は、投資してそこからお金を生み出すという仕組みです。
しかし、現在の日本においては、住宅の資産価値は２０年でゼロに？
そんな状況ですから、正しい情報が必要になってくるわけです。
ところが、その情報が問題なんです。
住宅や家に関する情報の量があまりにも多すぎ、それが正しいのか、
間違ってるのか、よくわからないのが現状です。
例えば、住宅情報誌や住宅に関する本は沢山あります。
その中で、いざ自分が家を建てようと思ったとき、どれを選んだら
良いのか、はたまた、どれを信用すれば良いのか正しい判断基準が
ないんです。
住宅展示場や見学会。そこでは親切丁寧に説明してくれます。
また、インターネットでも、住宅に関する情報があふれています。
工務店や設計事務所のようなプロ、家を建てた経験のある方などの話、
いろいろですが、それが果たして信頼できる情報かどうかを判断する
のは難しいですね。
それではどうすれば良いのか？
先ずは、やはり自分自身で長所・短所を見極め、納得するまで相談
できる業者を見つけることではないでしょうか。
そうして資産価値のある家を作って下さい！
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３．建築中の現場をご覧いただけます。
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★渋谷区　Ｎａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［お引渡し後、二期工事中］
★中野区　Ｔａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て　
［完了検査済み。外構工事］
★板橋区　Ｍａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［足場解体済み、木工事・造作工事中］
★文京区　Ｙａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［木工事・造作工事中］
★板橋区　Ｓａ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［基礎完了。近日躯体組み着手］
★文京区　Ｏｇ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［擁壁工事完了。近日、地鎮祭］
★品川区　Ｏｕ邸　２×４（ツーバイフォー）３階建て
［設計中］
★豊島区・文京区・板橋区・北区・杉並区　他
［打ち合わせ中］
この他、板橋区で改修工事中です。
・工事現場一覧
http://www.e-iezukuri.biz/kouji
ご希望の方には、ＯＢ宅へもご案内します。
https://www.e-iezukuri.biz/event/
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